图①津门津塔建筑群。本报记者高 山摄

　　图②和平创新大厦。本报记者庞 剑摄

　　图③环渤海发展中心。本报记者曹 彤摄

　　天津北方网讯：市第九次党代会以来，特别是自本市开展“互看互比互学”活动以来，本市谋求内涵式发展道路，以总部经济、高端服务业为主要经营业态的高端楼宇如雨后春笋般成长。一座座高楼大厦，不但丰富城市景观，更成为一个个“立起来的开发区”，吸引越来越多业态先进的企业和机构入驻，集聚了倍增效应，培育出一批税收超亿元的“亿元楼”。据介绍，截至目前，全市各区县正在运营和准备运营的商务楼宇近300座，入驻企业13157家。今年上半年，全市楼宇税收实现收入93亿元，同比增长50.9%，全市税收超过亿元的楼宇已经增加到23座。

　　60多座高端商务楼宇落户“金三角”

　　连日来，记者深入到本市部分楼宇经济项目现场，切身感受到了楼宇经济发展的速度和质量。走入位于宾水道的环渤海发展中心，记者真切触摸到这里金融服务业快速发展的脉搏。作为一座以金融总部为特色的商务楼宇，国家开发银行、浦发银行等金融机构已经纷纷入驻。据工作人员介绍，目前楼宇入驻率已经超过90%，在这座楼宇里，纳税构成中金融产业达到95%。

　　“以金街、五大道、金融城为支点，以海河南岸为底轴，南京路为中轴，合围出一个面积约为5.6平方公里的现代服务业发展‘金三角’，这个区域目前已有超过60座高端商务楼宇。‘津塔’项目是其中的重要代表，目前宾利、奔驰、劳斯莱斯等品牌和企业签约进驻，中国投资担保有限公司等30余家世界知名企业签约，这些企业全部入驻后，津塔将成为税收超过10亿元的楼宇。”和平区区委书记李金亮告诉记者。

　　1万平方米楼宇平均税收贡献率相当于1平方公里开发区

　　“发展楼宇经济、总部经济，占地少、产出多，消耗低、效益高，在‘多’与‘少’、‘高’与‘低’的背后，是本市以先进业态为引领，以高新技术为支撑，追求楼宇经济内涵式发展的模式，这种模式以高端商务楼宇为基本载体，以楼宇功能的聚集来凸现功能性板块，体现经济要素的效应，扩张城区的辐射力，实现了高端服务业集约化的组合，为整个城市的发展开拓更加广阔的空间。调查数据也显示，1万平方米商务楼宇的平均税收贡献率，相当于同城1平方公里的开发区。”天津中小企业发展促进局局长尉永久在谈及发展楼宇经济的效应时说。

　　94个重点扶持项目2013年全成“亿元楼”

　　据介绍，本市下大力量发展楼宇经济、总部经济，先后出台了一系列的政策措施。今年4月，本市制定并出台了《关于促进中心城区加快发展楼宇经济的若干意见》，其中明确提出支持现代服务业、民营经济、科技研发企业和中小企业发展等扶持政策；对纳入天津市重点支持的楼宇项目将按2010年纳税额分为2000万元以下、4000万元以下、7000万元以下三档，并予以1000万元、800万元、600万元的财政补贴支持；对三年内引进高端企业和机构新增缴纳的营业税和企业所得税，按市、区两级分级分享收入的50%作为奖励，用于入驻企业服务方面的支出。

　　5月，全市又印发《关于实施和平创新大厦等94个亿元楼宇项目有关事项的通知》，推出首批94个重点支持发展的“亿元楼”项目，并根据这些楼宇的基础条件、发展定位和发展目标，明确“亿元楼”成长时间表。根据初步估算，2011年至2013年期间，这些商务楼宇的纳税总额将分别达到51.3亿元、86.1亿元、134亿元，其中今年将有9个楼宇成长为“亿元楼”，2012年达到再新增加29个，2013年全部成为“亿元楼”。(记者刘超实习生王光宇)