-优惠不够猛下定人不多

　　昨日，很多人早早涌入了会场，但现场并没有出现购房者期望的特价。“均价13000元，此次展会优惠一个点。”航天双城的销售人员说。万科城销售人员说，有两个点优惠，“万科有这么大的优惠就不错了”。金银湖一项目将10套特价房价格张贴出来，但特价后多在7000元/平方米以上。现场还有不少楼盘就优惠10000元，优惠幅度超过10%很少。

　　盘龙城的名流人和天地请模特举着牌子“优惠不止3万元”，是现场优惠比较大的楼盘。此次参展的中心城区楼盘比较多，价格都不低，折扣也不大，购房者很难现场下定。

　　-排队的多为领礼品资料

　　地产大佬万达展位大，排队的人很多。但记者发现，多是在等着领取礼品。有些人直接说，不是买房子，就是逛逛，拿点资料和礼品。海昌极地海洋世界也在发礼品，吸引了很多人在展位前登记。而新浪乐居并没有房子卖，就是发资料袋，其展位前也排长队。

　　有开发商无奈地说，发礼品是吸引人最好的办法，里面9成以上不是买房者，但能抓到一个算一个。

　　记者问了几家开发商，有的一天只发了一趟看房车，有的甚至没有发出一趟看房车。记者发现，刚性需求在首日并不多，很多开发商看房车都停在展会门口，空空的。

　　-“外地口音”少了

　　外地楼盘也很少见

　　以往的展会上，外地楼盘比较多，这回只有两个。据悉，“限购”政策让很多外地楼盘无法来汉推销。

　　与以往房展会相比，持外地口音的少多了，看房车上坐的都是武汉本地人。而武展广场及西侧的人行道上粗略统计，挂省内牌照的外地小轿车不到10辆，比以往少了很多。

　　记者从房交会组委会了解到，有咨询买房政策的外地人，主要是询问限购政策何时能放松，其中以长期在汉生活的外地户籍者为主。

　　-万元楼盘多低价楼盘不少

　　6000-8000元中等价位

　　楼盘很稀罕

　　“中心区房子确实不错，但价格太高；郊区价格相对较低，但是有点远。”部分购房者这样抱怨。像航天双城、华润橡树湾、优活城、圣爱米伦、联发九都府等项目位置都不错，但是价格都在万元以上，一套房子都在100多万，普通购房家庭难以企及。

　　而盘龙城、金银湖等处有几个楼盘参展，价格4000-6000元/平方米，很多购房者能承受，但位置有点远。

　　据现场调查，很多人想买城区6000-8000元/平方米的中等价位房子。后湖的新项目星悦城吸引了很多人咨询，这个区域价格7000-8000元/平方米之间。而常青花园和百步亭依旧是抢手项目，价格7000-8500元/平方米。

　　-二手房价格与新房相当

　　在二楼的二手房展区，人气也不错，但成交也不行。记者在现场发现，同安家园、幸福人家等后湖片区楼盘二手房都卖到7000元/平方米，甚至有的8000元/平方米；在光谷锦绣龙城二手房卖到6000元/平方米……很多小区二手房价格基本上与区域新房价格持平。

　　“后湖的二手房都卖到7000元，我还不如去买新房。”购房者徐先生希望能淘一套低价二手房，不想房价都比预期高了很多。

　　记者黄峰

　　昨日，武汉秋季房展会开锣，2万人入场看房。其中，汉口会场——武汉国际会展中心人气比较火爆，有1.5万人看房。武昌会场——武汉科技会展中心则只有5000人。

　　展会依旧走不出一个“怪圈”：现场领取礼品和资料的人多，出手买房的人不多。此外，外地人变少了。100多个楼盘都推特惠价，其实多数优惠幅度有限。

　　与会多位房产人士称，过去率先打价格战的是郊区楼盘，由于此次参展的郊区楼盘不多，“价格战”没有打响，中心城区楼盘只有到最后挺不住了才会降价，展会还没有出现大利好。