|
||||
城北片的楼盘品质优良。
城轨通过来给城北片区带来交通利好。
拥有中江高速、广珠西线、京珠高速和广珠城际轨道的城北片区,交通便利的区位优势明显。特别是在年初广珠城轨开通之后,城北片区楼市更是经历了一波“爆发”。
目前多个大型地产项目陆续开建,多项市政建设规划正在落实,素有中山城区后花园之称的港口镇日渐融入中山城区。
随着中山提升城区首位度的“北进”发展策略的实施,城北片区的未来将更加精彩。
文/记者齐华伟
图/记者于涛
同一片区能够连续两年诞生“地王”,足见其地段之优越。
位于中山北部的石岐北和港口镇片区本已拥有中江高速、广珠西线和京珠高速的便捷交通,今年初,广珠城轨开通后,城北片区的房地产市场又增添了新的“发动机”,早已布局在此的大信海岸家园、芊翠家园、中信凯旋蓝岸等项目都经历了一轮不小的涨幅。港口以北的东升镇楼市也在城轨的带动下,经历了跳跃式的发展。
楼价的提升不仅是广珠城轨开通的缘故,也得益于整个中山北部区域价值的上升,一个明显的体现就是包括港口镇及石岐区北部在内的中山城北片区今年以来就“热闹”非凡:央企地产龙头、保利港口城市综合体动工;大信芊翠家园二期开盘热销;由两块“地王”开发而成的中海龙湾国际开盘受到来自珠三角各地客户的追捧;今年“3·28”招商中,港口镇也是异军突起,共新签约项目12宗,一批重点项目选择进驻,合同资金85.3亿元,列全市24个镇区第二位,这都说明了城北片区的价值得到了普遍认可。
规划利好
给城北片区以光明前景
目前,作为港口镇“两轴两区”发展战略中的“一轴”的世纪大道已动工,预计2012年可建成通车,建成后将大大改善港口镇与周边镇区及中心城区的交通条件。
港口镇负责人表示,将围绕世纪大道的建设,通过保利城市综合体项目、商会大厦、星港湾商业广场、民主社区商业大厦等项目,把新区打造成集商业、居住、金融、信息、总部经济、文化创意、休闲旅游、现代物流于一体的城市新区。
近期公布的《港口镇中心区南片区控规》显示,港口南部与石岐交界的北外环以北片区的商业、居住、文化、教育等将日益完善。而在石岐区打造中山中央商务区规划中,轻轨中山北站商贸区是重点建设的四大商圈之一,规划面积2.5平方公里,划为南、中、北三个片区,具有住宅、商业、行政、文化等多种功能,总体定位为“文化与创造之城”。
从目前来看,位于港口镇与石岐区北部的广珠城轨中山北站是沿线最繁忙的站点,规划中的西部沿海铁路也有望从江门南站经横栏、沙溪镇、中山北站、民众镇至南沙。届时,城北片区的区位优势将更加突出。
-楼盘推介
有洋房也有别墅
中海龙湾国际
中海龙湾国际位于城轨中山北站南侧岐江河北侧,周边有体育运动公园、沙咀公园和江滨公园三大公园环绕,定位为珠江西岸首席湾区豪宅,项目由央企中海地产集32年豪宅开发经验打造,户型为195、251和303平方米3种纯大户型设计。
中信香樟墅
中信香樟墅为纯别墅社区,位于城北中心区港口华师路,周边有成熟社区中信美景康城、中信凯旋蓝岸、中信凯旋公馆等,配套有华师附中、湿地公园、综合市场等。项目由中信地产开发,户型为230~350平方米。
中山奥园
中山奥园位于西区广丰大道,在行政区划上属于西区,不过从片区上来讲,反而离城北片区更近。项目离北外环500米,距广珠城轨中山北站仅1.5公里,总占地约527亩,拥有教育、保健园林、风情商业街、医疗中心、公园、泳池、会馆、游乐场、综合市场等配套。
大信芊翠家园
大信芊翠家园位于城轨中山北站北侧,该项目由90幢小高层电梯洋房单位组成,占地面积约13万平方米,绿化率近40%,有一梯两户及一梯四户等多种户型。