天津北方网讯：9月23日，国内知名的城市运营商卓达集团从众多国际企业中胜出，与马来西亚伊斯堪达经济区联邦政府委任开发方伊斯堪达投资公司在北京签署合作协议，双方将在伊斯堪达特区的麦迪尼经济区，合作开发建设60万平方米高端住宅项目，届时卓达还将为此项目引入新型材料产业和养老产业。由此，卓达集团正式走出国门，迈向国际市场。

　　近年来，马来西亚为了加快经济社会发展步伐，参照中国深圳承接香港经济外溢从而快速发展的模式，利用柔佛州伊斯堪达地区临近新加坡这一优势，在柔佛州设立了相当于3个新加坡大的伊斯堪达经济区，并将该区列为该国重点发展的经济特区，向全世界招商引资，合作开发国际大市场，再造一座国际新都市。这一区域经济将飞跃式发展的宝贵历史机遇，得到我国国家部委和国内企业的密切关注。商务部、发改委、外交部发布的《对外投资国别产业指引(2011年)》中指出，伊斯堪达特区为马来西亚“重点开发区域”。

　　23日，马来西亚伊斯堪达投资公司首席执行官拿督•赛亚•默罕默德、行政副总裁约翰•王先生，麦迪尼公司首席执行官艾哈迈德•阿布•巴克先生，卓达集团副总裁王斌武先生、首席运营官杨汗青先生，首席法律顾问周淑芬女士，总经理孙志国先生出席了此次签约仪式。

　　拿督•赛亚•默罕默德在签约仪式上发表讲话说：“今天双方合作协议的签署，标志着卓达集团作为中国首个城市运营商进入马来西亚伊斯堪达经济区，在此经济区开发历程上具有里程碑式纪念意义。本次双方合作也再一次证明了伊斯堪达特区将为国际伙伴提供高成长、高效率的发展机遇。卓达与伊斯堪达的合作将为两个国家双边贸易贡献增长与合作写下浓重一笔。”

　　卓达集团与伊斯堪达投资公司合作开发的项目位于伊斯堪达特区的核心区域麦迪尼经济区的中心区域。麦迪尼未来将承接伊斯堪达特区及柔佛州的商务、金融中心及高端住宅项目，而且柔佛州的新行政首府即将迁移至此。该项目所在地交通极其便利，距新马通关口岸只有10分钟车程，距柔佛州首府新山市10分钟车程，距新加坡金融中心40分钟车程，距新加坡机场50分钟车程。

　　正如在高房价下香港人大量涌入深圳购买房产一样，便捷的交通及通关条件为新加坡人在麦迪尼地区购买房产提供了保障。目前，新马两国通关极其便捷，有两条通关口岸，由跨海峡大桥连通两地高速公路。此外，新马两国仍在不断改善两地居民的通关条件和政策，第三条通关大桥正在建设中，同时新加坡通往马来西亚新山市的海底隧道地铁正在规划中。

　　双方拟合作开发建设的60万平米的高端住宅项目将共分3阶段进行开发建设，全部按照国际环保标准，建设低碳、环保的新型住宅。这些高端住宅将首先面向新加坡白领，同时面向中国、马来西亚以及全世界的精英阶层。据调查，在海峡之隔的新加坡，一般的政府租屋(经济适用房)也要卖到每平米3-5万人民币；私人公寓或豪宅不会低于每平米8万元人民币。而在麦迪尼区域，只需要每平米2万元左右人民币的价格既能购得一套豪华私宅。悬殊的差价已锁定了中马双方企业将获得的超额利润。

　　在签约仪式上，记者了解到，马来西亚政府为了鼓励外籍人士到马来西亚投资置业、居住生活，施行了“马来西亚第二家园”政策，该政策规定，在伊斯堪达特区购置房产的外籍人不仅能获得10年签证终身续签，而且还享有100%房产所有权。

　　据介绍，伊斯堪达投资公司非常重视中国合作伙伴的选择。卓达集团经过多轮的筛选，终于凭借其在国际大港、城市综合体、文化产业园、养老示范基地、服装产业园、现代农业加工基地等产业领域卓越的开发建设成就在多家国际企业竞争中脱颖而出。当天，双方正式签约，将拉开中马两国企业在马来西亚伊斯堪达特区合作开发的大序幕，共同推动东南亚经济社会的繁荣发展。(记者付文超 实习生田芃 通讯员张胜国)