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优质项目颠覆南沙楼市原有的格局詹青摄
南沙珠江湾夜景效果图:恢弘壮观,规模在南沙在售项目中数一数二
2009年,广州城市总体发展战略规划研讨会上,时任广州市市长张广宁说,作为海上丝绸之路的起点,广州欲重回大海。
就在这短短两年内,南沙———珠江入海口,以龙穴岛为支点,广州画了一个大大的圈。这个圈,囊括的珠江三角洲,正在逐渐合拢。广州的未来渐渐清晰:撞开通往大海的大门,向海而生。
这无疑将是一个充满梦想与希望的海滨世界,如同初升太阳般冉冉升起。
南沙利好,势不可当
日前,广州市南沙新区开发建设现场会在南沙召开,预示着近期大热的南沙新区开发,终于迈开了实质性的脚步。最近,在一系列规划利好的刺激下,南沙楼市如沐春风,一直保持热度不减,在成交量方面一枝独秀,在楼价方面更具备可观的升值空间。据专家介绍,南沙一手洋房均价明年年初有望达到1万元/平方米以上,与番禺华南板块、天河珠江新城一样,其楼市格局在经过一段时间的酝酿后,一发力则势不可当。
所谓“天时、地利、人和”,有利的地理位置自然是兵家必争之地。对面是香港、伶仃洋,东邻深圳,西靠珠海,身后更是珠三角腹地,这样的宝地吸引了房地产商家纷纷进驻,谁也不想错过一片好地段。
珠江地产拿下了南沙环市大道南、凫洲大桥以西背山靠海的地块,投资开发南沙珠江湾项目。该项目是目前南沙规模最大的城市综合体,以其独一无二的魅力吸引了众多置业者。
置业向南,商机无限
10年前,时任广州市市长林树森曾说过,在广州番禺区买房最增值。借着番禺华南板块规划发展利好的契机,番禺区一手住宅均价已从当时的2000元/平方米一路飙升增长了近七倍。10年后的今天,城市向南拓展,作为未来之城的新明星板块———南沙已被纳入国家“十二五”规划的重要项目当中,南沙楼市乘着规划的东风强势崛起。
今年3月份,全国两会分组讨论时,中央政治局委员、广东省委书记汪洋提出,“以南沙新区开发为突破口,打造一个新广州”。8月份,中国社科院、广州市委市政府在北京共同发布社科院完成的《广州南沙发展定位与战略研究》课题成果,建议中央将南沙上升为粤港澳全面合作的国家级新区。
而在9月15日至16日广州市召开的南沙新区开发建设现场会上,由广州市规划局、南沙开发区管委会、南沙区政府联合成立的工作组首次透露了《南沙新区总体概念规划》。依据该规划,南沙新城初定规划范围为沙湾水道以南,总面积803平方公里,空间布局将以中、北、西、南四大城市组团铺开。不仅空间扩容,且原先的各项规划也渐渐落到了实处,标志着南沙的开发将进入实战阶段。
现在的南沙已经成为了南拓的中心,更有专家建议南沙升级为广东省新行政中心,一波又一波的规划利好为南沙的发展注入了强大的动力,为南沙带来更多的商机,房地产业、服务业、航空产业、创新产业等将在南沙遍地开花,犹如珠江潮涌之势,掀起新一轮的新广州发展热潮。
南沙珠江湾,持续发力
如果说,南沙之前留给市民的印象仅仅是一个度假休闲的临海郊区,那么,现在的南沙正呈现出其原本所规划的现代滨海新城面貌。得益于此,珠江地产、万科地产、碧桂园集团、时代地产等“巨鳄”大规模进军南沙楼市,标志着南沙楼市前景的进一步提升,南沙珠江湾等南沙优质项目,正颠覆着南沙楼市原有的格局,区域价值不断攀升。 (詹青林何凤)
詹青、林何凤