天津北方网讯：近日天津市部分银行上调首套住房贷款利率。“利率上调对购房者而言无疑会加重房贷总成本和月还款额，对于手里资金不充足的首次置业购房者来说，观望情绪会进一步加重”，业内人士表示，这一调整将给首次置业的购房者带来压力。

　　继建设银行北京分行将首套房贷利率上浮至基准利率的1.05倍后，包括本市在内的多个城市也都有银行跟进上调了首套房贷款利率。据了解，目前本市农业银行、招商银行和中信银行已将首套房贷的最低利率水平上调至基准利率的1.05倍，兴业银行上调至基准利率的1.1倍。工商银行、建设银行和中国银行目前在天津的首套房贷政策仍为至少首付三成，最低利率为基准利率水平。

　　“首套房贷利率上调对刚需购房者影响最大。”“我爱我家”相关负责人表示，楼市限购令推出半年多以来，政策的严厉执行抑制了市场中的投资需求，而差别化的信贷政策也使改善型需求因调控而产生观望，目前市场中的刚需购房者占到大部分。这部分购房者多为首次置业，成为受首套房贷利率上调影响最直接的群体。这些持币观望的刚需购房者还没等来心理预期的房价，却得到了首套房贷利率上调的消息，可谓陷入了尴尬的境地。

　　根据搜房网对第三季度天津购房者心态调查显示，65.67%的被访者有购房需求，59.7%的被访者认为调控力度尚轻，市场还未现全面降价。对于第四季度天津楼市走势，64.18%的被访者认为年底天津房价将下跌。(记者王宇鹏)