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“早已交齐房款,也签了购房预售合同,可开发商迟迟不交房,如今楼盘成了烂尾楼!”昨天,购房者董先生和陶先生在上海滩微博(t.xinmin.cn)发帖讲述烦心事。
“全额付款”可拿折扣
陶先生说,他经人介绍,于2009年4月购买了一套“金轩大邸”三期6号楼的期房,合同写清2010年5月底交房。开发商在预售房屋时提出一个颇有吸引力的条件:全额付清房款即可享受折扣。于是,陶先生以230万元的低价拿下129平方米的房子。“当时心里很激动,感觉自己捡到了‘皮夹子’!”周先生说。
然而,已过交房之日,陶先生看到房子丝毫没有竣工的迹象。直到现在,房子还是老样子:造了一半,人去楼空。
董先生说,他去年1月全额付款低价购得一套房子,说好今年8月底交房。今年6月,他在论坛上听其他购房者讨论,说“金轩大邸”的开发商资金链出了严重问题。“房子没了,这笔钱套牢了,这下怎么办?”董先生一筹莫展。
前开发商已被逮捕
昨天,记者来到位于天宝路新港路口的“金轩大邸”。该小区一、二期已有人入住,而“三期”烂尾楼则孤零零地立于街角。楼后有塔吊,但没有施工迹象。在楼边,还有一小片未动迁搬走的居民。
“开发商被逮捕了,这楼要造好,还早呢!”说起这幢楼,金轩大邸一、二期的居民无不摇头叹息。虹口区房管局市场科相关负责人向记者证实了这种说法:“由于涉嫌合同诈骗,金轩大邸房地产项目开发有限公司原法人已被逮捕,目前司法部门已介入调查。”
短期之内无法交房
“买进时便宜,所以购房者存在侥幸心理,想低价拿房。”一名知情人士透露,该楼盘从2007年开始建造、销售,一直存在诸多问题。“开发商原法人在没有取得预售许可证的时候就开始卖房、在股权转让期间与购房者签订合同等,所以很多购房者手中的都是无效合同。”
“购房者还是应该对开发商的违约行为提起诉讼,主张相应赔偿。”虹口区政府信访办相关负责人说,如今,政府相关部门已经介入此事。“这里的动迁项目尚未完成,还有一部分动迁户过渡在外,加上不同时期购房者所享受的价格优惠不同,且原法人存在合同欺诈等问题,情况非常复杂,需要一项项查清。”这名负责人说,眼下虽然有人有意向接盘,但因其中待解决的矛盾实在太多,短期内根本无法交房。本报记者左妍