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正在改建的绿地。本报记者牟张涛摄
本报10月25日讯(记者牟张涛)连日来,很多满载方砖的汽车开往位于运河南路的凤凰雅苑小区。物业发话了,小区绿地可以铲平铺上方砖,改造成停车位。谁建谁将优先使用。
24日,有凤凰雅苑业主拨打本报热线电话说,小区绿地被业主们“抢占”了,铺上方砖,就成为自家停车位。
记者在该小区看到,小区绿地上堆了一堆一堆的方砖,有的绿地已被铺上。“这是物业公司让铺的,我们自己出资,每家得花1000元左右。”正在铺砖的业主黄先生说。“我对这个方案比较认可,因为很多绿地上已经没有草了,还不如利用起来,铺上方砖后孩子们还可以在上面玩,这也解决了停车难的问题。”业主刘女士说。
那些已买了车库的居民则为多花了冤枉钱而愤愤不平。
因为各家“自扫门前雪”,铺好的停车位高低不一,中间有较大的空隙。
该小区物业公司负责人徐先生说,小区有580户业主,约有370辆汽车,除去70多个车库,还有300余辆车要露天停放,当初小区没有规划公共停车位。如果车辆停在小区路上,300多辆车根本放不下,很多车子就停在了绿化带内。下雨后,车子带出的泥土将小区道路弄得很脏。经与部分业主商量后,才拿出了这个方案。
徐先生说,将绿地全铺上方砖需花费30余万元,物业没有这样的能力,让业主摊钱很难收上来,所以方案中就有了谁铺设谁使用的办法。
德州市房管中心物业办工作人员说,将小区内公共设施改建需要2/3以上业主的同意。物业制定的谁建谁优先使用的条款存在很多隐患,可能引发邻里矛盾,且修建停车位的业主对于停车位也可能会发生经营行为,这些事情都应该注意。
山东众成仁和(德州)律师事务所梁彬律师认为,公共绿地属于全体业主,扩建需要召开业主大会商讨。“在业主们通过此方案后,由物业公司牵头,和业主们签订具体的实施细则,细节应尽量完备,避免出现问题后对大家造成影响。”
(奖励线索提供者赵先生100元)