天津北方网讯：“小区停车难”是无论新、老小区都存在的物业管理难题，在本报联手市物业办、物协共同主办的“业主心中好管家”活动中，河西区天塔街五一阳光皓日园向我们介绍经验，小区物业公司和业委会是如何齐心协力出谋划策，想出了一系列办法解决这个普遍难题。

　　据介绍，五一阳光皓日园共有800多户居民，其中500余户家庭拥有私家车，配套车位难以满足小区业主的停车需求。业委会和长城物业开始想办法，他们首先迁走了位于小区内停车场旁的垃圾站，使得小区内的地上车位由140个扩容到160个。“要使地下车位的资源充分利用起来。”经过业委会和物业公司多次与开发商交流协商，小区内近年来一共组织了三次车位促销优惠活动，原本12万元一个的车位，以半价或省去3年管理费等形式促销，三次一共售出100余个。此外，经协商还拿出27个车位，以360元/月的形式租给业主使用，加上2005年地下车库投用时卖出的100余个，300余个地下车位现在仅仅剩下十几个无人使用。

　　由于小区实现封闭管理，业委会和物业公司还通过与交管局协商，在小区正门前的道路上开辟了87个车位。“这样算下来，基本能解决500多个车位问题，但是还是很紧张。”业委会主任刘基明和物业公司经理康小闯最近又聚到了一起，他们计划充分利用小区前的空间，在不影响正常进出和绿化的前提下，将停车线从小区自身的底商处扩了两米，这样就又多出了一排竖停车位。“这样大约又增加了20余个车位，加上小区正门口设置的6个临停车位，基本上可以满足用车业主的正常生活需求。

　　“几年前，皓日园是全市有名的问题小区，曾出现过私装地锁、汽车堵门、物业要撤出等事件。”2008年，以党员为基础的新的业委会成立后，和长城物业公司联手，在监督委员会的帮助和开发商的支持下，用民主管理模式和热情真诚的工作态度，为业主解决了包括房屋漏雨、道路破损、停车难等许多问题，使得小区物业服务日新月异。如今，小区内道路通畅，车辆管理有序、环境质量不断提升，邻里关系日趋和谐，皓日园成为市级优秀示范小区和真正的“阳光家园”。(记者邵隽)