SOHO中国董事长潘石屹认为，2011年影响中国房地产市场最严重的两个政策：一个是限购政策，一个是预期未来三年内建3600万套保障性住房的政策。说起限购政策，潘石屹说，房地产市场中的住宅市场，到现在为止已经跌到最低谷。“今年上半年，有钱有购买资格的人都在购买房产，因为市场上纷纷传一旦取消限购，房价就会涨。而到了今年下半年，尤其到了9月份之后，手里有钱的人不具备购买资格，具备购买资格的人没有钱。所以市场实际购买力在大幅度下降。”