|
||||
讯 在新区住宅成交量下滑的同时,房屋租赁行情却在走高,由于二手房交易长期不景气,房屋租转售现象明显增多,租金在经历了8、9月份的上涨之后,也在近期出现涨停,业内人士提醒,临近年底,业主报价将更加理性,消费者可以适时出手租房。
据天津市国土资源和房屋管理局统计数据显示,2011年10月份,滨海新区二手房成交547套,环比下降22.2%,同比下降41.9%;从成交情况来看,10月份二手私产住宅成交总量继续之前的下滑趋势,并且低于春节淡季所在的2月,成为今年以来二手房单月成交量的最低值。
随着“银十”结束, 11月上旬二手房交易仍不见起色,截至17日,新区二手房共成交239套,仍不见起色。而随着二手房成交量的持续下滑,二手房租转售的情况也越来越多。某地产中介机构负责人介绍,售转租房源现在可以占到在售房源的20%~30%,原因在于业主预期标价过高,与当前市场情况不符,而且房龄较老,无人问津,业主也只能将房源“售转租”。目前虽然租赁市场热度大于买卖市场,但是整体房源依旧供大于需。
业内人士称,根据数据统计,房屋租赁继3月份出现租赁小高峰之后,在6到9月份再次迎来租赁高潮,其中,8、9月份租金也一度达到一年中的峰值,进入10月份,房租租金开始回落,到11月中旬,租金没有再出现明显上涨,租赁市场进入稳定期。(记者于浩洋)