编辑同志：

　　我们是南开区宇翔园小区的居民。现在，我们小区私装地锁现象十分严重，整个小区已经全部被地锁占满了。业主们争抢车位私人圈地，甚至为此发生冲突，直至扎人车胎。没有抢到车位的住户，车辆根本没法进入小区，就干脆堵在路中间，小区邻里之间的纠纷很大。我们也报过警，请警察出面协调，但至今没有一个结果。我们认为这件事涉及居民们的切身利益和邻里之间的感情，是个大问题，希望有关部门加以重视，还小区一个良好的生活环境。

　　南开区宇翔园小区部分居民

　　私装地锁不少小区都有

　　接到读者来信后，记者来到了南开区宇翔园小区，发现这里的物业已经撤出，地锁安装非常普遍，几乎每个楼门前都有地锁装置。业主王女士说，这里私装地锁的现象十分严重，甚至占用了部分绿地。

　　记者了解到，其实，私装地锁的问题在本市不少小区都存在。在红桥区风貌里小区，记者见到了业主穆先生。他最近刚刚买了一辆新车，可是拥有爱车的喜悦劲儿还没过，在小区内停车的难题就摆到了眼前。穆先生说，小区里可以停车的地方早就被瓜分完了。私装的地锁在小区内随处可见。为了能在小区里给爱车找一个停放的地方，他不得不见缝插针，可往往好不容易寻觅到一个位置，没两天就被人拿水泥墩子或是破旧沙发占据了。

　　北辰区翠金园小区的业主何先生向记者反映，他们小区建成6年了，有600余户业主。原来小区内环境优美，道路宽敞。可是就在今年1月份，原来的物业公司宣布撤离，一些业主就开始在小区的公共通道上私装地锁。仅一个星期左右的时间，业主安装的地锁就有400多个。小区的公共通道、消防通道以及绿地，被占得满满的，车辆进出时常堵塞。

　　记者在走访中看到，在北辰区蓝岸森林小区，近期私装地锁的情况也十分普遍，公共位置被业主安装的地锁占据。在南开区金冠里小区，有些业主为了停车方便，在各处安装了不少地锁。在塘沽泰和城小区，一些私家车主为停放自家车辆，圈地安装地锁，甚至私建车库。小区内有限的空间已经被抢先者瓜分殆尽，没有装地锁的业主只能面临无处停车的局面。

　　小区私装地锁为何泛滥

　　小区私装地锁已经成为居民们颇为头疼的一件事情。记者调查发现，出现私装地锁的小区大都没有物业或是物业即将退出，在有物业管理的小区，一般很少出现私装地锁的情况。

　　市物业办有关人员接受记者采访时说，没有物业管理的小区缺乏监管，一些居民便各自为战，圈地占地私装地锁的现象比较严重，害怕新物业来后没有车位。因此建议居民不要随便炒走物业，缺乏管理自然就给私装地锁的行为提供了空间。

　　记者了解到，私装地锁泛滥还有一个原因，就是经销地锁的商家没有任何约束。只要业主打个电话付了钱，他们就上门安装，并且不问安装的地方是否经过物业的批准。记者给一个经销地锁的商家打电话询问，对方告诉记者，只需150元就可以上门安装地锁。记者得知，地锁的成本比较低，铁制地锁一百多元，新型的简易地锁成本更低，只有几十元。

　　针对小区私装地锁的问题，记者采访了市市容和园林管理委员会有关人员。对方表示，这是小区内部的问题，应该归小区内部及公安部门解决。

　　记者从公安部门获悉，按照道路交通的有关法规，小区内部的交通设施应属于小区物业自行管理，如出现了阻碍交通的行为，他们可以管理，但缺乏法律的依据。

　　河西区一位居委会主任告诉记者，居委会可以制止居民在小区内私设地锁，但居委会不是执法部门，无权把地锁拆掉甚至没收。

　　南开区物业办有关人员表示，因为没有执法权，他们经常接到举报私装地锁的问题，每次都是配合物业一起做业主的工作，但是效果不好。他们走后业主照样安装，并不接受他们管理。

　　解决私装地锁需多方联动

　　本市一位法律专家向记者表示，随着私家车的普及，小区车位成为一种紧缺的资源。不少小区天天上演“抢车位”大战，于是在一些没有监管的小区，私装地锁现象便很难避免。资源紧缺虽是事实，但缺少监管和规划也不能不引起人们的重视。目前，对小区私装地锁的监管，还是一个空白。居民私自占用小区公共用地设置地锁，是侵犯全体业主共有权利的行为，在现有情形下，可以由业主或业主委员会通过民事诉讼的途径解决。

　　记者了解到，近日，北京市针对业主在小区私装地锁的行为出台了《机动车停车管理办法意见稿》，明确提出：禁止在机动车停车位上设置地桩、地锁。深圳市也出台了对私装地锁的一些管理办法，禁止居民在小区内自己安装地锁，一旦违规由城市管理部门罚款。

　　有关专业人士表示，对于私装地锁，外地成功的经验，本市可以加以借鉴。在借鉴的基础上，还是应该多方联动，共同参与。居委会、物业切实履行自身职能，做好宣传与监督，对于私装地锁的行为及时制止。市容、综合执法、公安等相关部门一起联手，采取措施有效解决私装地锁的问题。