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购房合同中明确约定房屋层高2.8米,业主收房时却发现缩水了10厘米,73户业主将开发商告上法院。业主认为,层高缩水10厘米导致房屋贬值,且不利于装修。
对此,开发商辩称,合同中的确标明层高为2.8米,但这是由于开发商工作失误所致,将层高2.7米错填写成了2.8米。开发商已向业主发出公开信,通知将合同中的层高约定改为2.7米,并称这个高度的规划设计符合国家规范和审批标准。
北京市石景山区法院对此案审理后,一审判令开发商赔偿73户业主损失1万余元至3万余元不等。主审法官表示,层高差距明显超出了建筑业规范中的误差范围,说明开发商存在违约,且层高减少确会让房屋交换价值降低。同时,层高缩水必然降低工程成本支出,开发商应把节省下的工程造价等利润返还业主。 (朱薇)