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2012年1月7日—8日,第二届“沈阳百姓购房需求调查登记大会”即将召开,记者从大会组委会获悉,百姓购房需求调查登记表也已设定完成。第一届大会出炉的“百姓购房需求调查报告”,真实反映了百姓购房需求,给今年的沈阳房地产市场发展注入了新鲜活力,发挥了风向标般的指导作用。此调查报告就是由百姓填写的购房需求调查登记表“衍生”出来的。
调查登记表
更加贴进百姓购房热点
今年初召开的“沈阳百姓购房需求调查登记大会”上,通过现场、网络渠道,共搜集到百姓购房需求调查表五千多份,其中与会市民在大会现场填写调查表两千余份,最后抽取有效调查样本,在房产局职能部门的监督和业界专家指导下,“2011年沈阳市百姓购房需求报告”出炉。
从房产局信息中心发布的沈阳市商品房销售数据可以看出,2011年1月份至10月份沈阳市商品住宅成交的主要类型、集中价位以及热点区域,与“百姓购房需求报告”基本相符。
2012年“百姓购房需求调查登记大会”召开在即,组委会工作人员向记者介绍,第二届大会汲取了之前经验和各方意见,调查登记表内容将更加细化,紧随今年房地产市场变化及国家宏观调控政策情况而设置。
现在,调查等级表已经在百姓购房网登出,市民可登陆网站进行填写,此外,市民也可到大会现场填写,把自己的2012年购房心愿大声的“说”出来,让明年沈阳楼市的发展更加贴近百姓需求,回响百姓的声音。
今年大会现场,除了搜集百姓填写的调查登记表,还随机对200位百姓做了采访调查,丰富了登记表内容,并加强了客观性、真实性。2012年大会仍将采取这种模式,但调查问卷内容除了百姓购房常规关心的一些因素之外,有些问题设置出现了细微变化。
调查新内容
透视明年楼市需求变化
今年调查登记表按照购房需求量、需求类型、需求特征、需求计划进行征询登记,报告显示,调查主力人群以20-40岁年龄段群体为主(67%),以公务员、教师、医生、白领、公司管理人员、大型国企员工、私营企业业主为主(共计68%),学历多为本科(46.5%)或大专(27%),家庭年收入集中在5至15万之间。调查样本的覆盖区域、职业类型、年龄结构可以囊括沈阳市房地产市场购房主力人群的各种类型,调查结果准确反映出沈阳百姓2011年的购房需求基本现状。
据了解,明年大会的调查登记表在百姓购房网登出以来,已有很多百姓参与了调查,首次置业、购置婚房的刚需人群仍占主流,选择90平方米以下中小户型房子的百姓也还很多,最后的购房需求统计结果,还须在大会后的报告中具体显现。
2012年大会调查登记表仍将继续征询百姓计划购房时间、面积、区域、单价,及购房首要考虑因素等信息,还将着重征询百姓在新的一年里的居住计划,购房计划是否会因房价的起伏而受影响等内容。
调查报告结果
向市场及百姓及时通报
参加了今年调查登记表统计过程的一位工作人员向记者介绍:“今年需求大会上,共有11300余位购房者现场观展,其中2249人在大会现场填写购房需求调查问卷并申领百姓购房卡。会后,我们对百姓填写的有效问卷进行整理、分类和总结,有关专家从中指导,分析了百姓购房需求要素和具体情况等,最后报告在一周的时间内出炉。”随后,组委会通过沈阳众多媒体向房地产市场和百姓及时公布了报告结果,房地产市场各界人士纷纷发表意见,认为需求大会的召开,以及发布的百姓需求报告,不仅有效地引导了我市房地产开发项目的建设与营销工作,也为沈阳市民选房、购房提供了有效帮助,为2011年沈阳房地产市场的科学调控提供了依据。 “截至目前,除了调查百姓购房需求之外,2012百姓购房需求调查登记大会上还将通过多种形式向沈阳购房市民展示300个楼盘信息,包括160宗已出让住宅开发用地建设信息、100个商品房项目2012年的销售计划及销售价格信息,还有30余个最新让利楼盘的优惠信息。”本报记者周志香