图/全景

　　从去年5月份到去年12月份近半年来，番禺区一手住宅签约均价整体呈现稳中略升的态势。去年5月份和10月份，番禺区一手住宅成交均价都是14241元/平方米，且成交数十分接近(去年5月份成交1163套，10月份成交1280套)，到了去年12月份，成交均价略为上升到14624元/平方米，微升了2.7%。这主要是因为去年12月份，几个高价项目如星河湾“盛荟”、招商金山谷别墅等发售，拉高了区域整体均价。而以货量最大的指标性楼盘亚运城来看，从去年5月份到10月份再到12月份，签约均价一路下行的走势明显。

　　而从另一个指标大盘雅居乐剑桥郡来看，则出现了相反的走势，虽然近半年来的涨幅累计只有1.8%，但签约均价持续上升，要知道，雅居乐剑桥郡连续几个月都是番禺区销量冠军，单盘成交数连续数月占番禺区总成交量约1/5，其成交价也支撑了番禺区整体均价稳中有升。

　　在此次监测的另外几个指标性楼盘当中，华南新城签约均价保持上涨走势，且涨幅较大。锦绣半岛、尚东尚筑等的售价，则出现了涨跌反复的走势。不过，值得注意的是，虽然区域价格微升，但番禺区12月份的成交量大幅下跌了超过一半，只有602套。如果没有成交量作为支撑，楼价上涨的走势很难持续。 (赵亚洲)

　　赵亚洲