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“长风破浪会有时,直挂云帆济沧海”。这是复地集团相关领导在2月10日举行的复地合作商答谢会上发出的感叹,也是对复地未来发展的期待。
2012年的复地,在重庆将会以2个高端低密度的千亩大盘为主打,同时还有复地·新城就与复地·复城国际入市销售。也就是说,复地今年在重庆将会有4个盘同时销售,而且其推盘规模也达到了复地进入重庆之后的最大,复地在重庆的发展速度明显加快。
四盘齐发双千亩大盘主打
复地自2005年进入重庆之后,今年将迎来其在重庆的大跨越之年。根据复地集团的介绍,今年复地在重庆将会有复地·山与城和“复地·公园城(暂定名)”两个千亩高端项目入市,而复地·新城就与复城国际将在今年收官。也即是说,复地今年在重庆将四盘齐发,并迎来横跨重庆南北的大发展。
“今年我们的主要产品和任务都集中在山与城和花园城两个项目上,而新城就和复城国际目前已经处于收尾阶段”。复地集团重庆公司相关负责人说道。而且山与城和花园城都是低密度的高端物业。
据了解,复地山与城是复地与渝开发合作开发的低密度高度物业,其处于重庆重要“肺叶”的南山之上,而复地·花园城则位于两江新区。
扩张提速布局重庆南北
同属海派地产的复地与绿地,几乎是在差不多的时间进入重庆的,而且在发展过程中似乎也面临着几乎同样的苦恼,那就是“水土不服”。因此,不管是绿地还是复地在刚开始进入重庆之时,其发展速度和规模,无论是央企的保利、中海还是同本土的龙湖、金科、协信相比都相差甚远。
对于这一原因,一位熟悉复地的房地产业内人士曾对重庆晚报记者说道:“复地刚进入重庆之时,用了很长一段时间去熟悉和揣摩重庆房地产市场的特点和规律。因此复地刚开始的时候发展相对比较保守。这既是复地遗传基因的原因,同时也有对重庆市场不熟悉和不适应的因素。不过在经过几年的磨合与熟悉之后,复地在重庆慢慢加快的发展步伐,从而开始了在重庆南北布局”。
事实上的确如此,复地在2005年通过收购重庆润江置业全部股权,从而借到进入了重庆。然而在接下来的2005年到2010年之间,复地在重庆都只有通过收购而来的一个项目———复地·新城就。直到2010年复地·复城国际的面市才增加了复地在重庆的家族成员。
只不过正是在2010年,复地通过收购渝开发南山项目50%的股权,从而拥有了其在重庆的第三个项目,也就是目前的复地·山与城。
“从某种程度上可以说,复地差不多是在2010年才加快了在重庆的发展步伐”,上述业内人士说道,而且正是复地通过新城就这个项目让重庆市民见识了复地的实力,并接受了复地品牌,从而才不断加快扩张步伐的,并实现了在重庆的南北布局。
毫无疑问,复地·花园城的亮相不仅是增加复地在重庆的家族成员这么简单,而是再次表明复地看好重庆,并将继续在重庆扩张的势头。
根据复地集团相关负责人在2月10日举行的合作商答谢会上的透露,去年复地在重庆的房屋销售面积达到了23万平方米,销售金额达到了23亿元。而正是这些不断取得的业绩,坚定着复地继续在重庆发展扩张的信心。复地集团明确表示,其将借助复星集团强大的资本实力与房地产调控所带来的项目转让与并购机会,坚持“持续深耕重庆”的战略布局。
重庆晚报记者甘刘林
链接
复地·山与城
南山之巅的“复地·山与城”,凭借得天独厚的千年生态资源与人文典藏、气势恢宏的全球大师千亩规划与超质感原创别墅产品内涵,成为2011年末高端山居圈层的热议焦点。已推出与将推出的1-3批次总计128席千万级溪院别墅、400万级宽院别墅、200万级坡院别墅,都基本上仅通过圈内口碑即告去化。新增供应的5批次,主打200万级坡院别墅升级产品,已开始预约办理,本月面市。
两江新区“复地·公园城”
项目围绕两大山体公园展开,无缝黏连高端住家最为器重的生态景观资源,而全案低至1.04的容积率。项目将在“山与城”的基础上继续原创之路,首期推出的类独栋与叠院,均为市场上从未见过的别墅空间形态,面积大体控制在150-200平方米区间,性价比突出。
复地·新城就
复地新城就(复地上城大社区7期)总建筑面积约161078平方米,由67平方米精致二房,79平方米或87平方米二变三房,97平方米或114平方米三变四房,以及约100平方米的高TWON跃层产品组成。目前最后一栋主流平层住宅已经放盘,主力产品为87平方米可变3房、114平方米可变4房,折后套内价格6308-7638元/平方米。
复地·复城国际
超5A的甲级写字楼复地·复城国际继承了“复城国际”品牌的优良传统,并处于两江新区的核心地段,距离地轻轨3号线金童路站只有几十米,区域内云集了甲级商务办公与高尚品牌居住区。项目目前仅剩8席StreetPlaza情景旺铺。