天津北方网讯：记者上午从有关部门获悉，天津市近期二手房交易量增价稳。本周全市二手私产住宅共成交675套，与上周相比环比上涨54.8%，成交均价7983元/平方米，环比仅上涨0.3%。截至本周，2012年2月全市二手私产住宅共成交1309套，与上月同期相比上涨0.7%，成交均价7948元/平方米，同比上涨0.6%。

　　据市国土房管局每日房价数据显示，本周本市中心城区二手私产住宅共成交237套，环比上涨51.0%，占全市成交总量的35.1%；成交面积1.7万平方米，环比上涨34.9%，成交均价10444元/平方米，环比下降3.8%。环城四区成交135套，环比上涨60.7%，成交面积1.0万平方米，环比上涨46.0%，成交均价7077元/平方米，环比上涨2.9%。

　　业内人士分析认为，近期二手房市场的活跃主要来源于刚性需求的阶段性入市，买卖双方交易心理造成了中小户型房源热销。在成交活跃的地区中，河西区“八大里”拆迁效应初现，周边中低价二手房引关注。但是当前市场仍处于政策严厉调控之下，整体观望气氛依旧浓厚，中高端改善需求难以出现规模放量与集中入市，预计二手房价格不会出现急转直上的势头。(记者刘英潮)