天津北方网讯：一住宅楼楼道内的自来水管突然爆裂，致业主房屋地下室“水漫金山”。解决纠纷未果，业主将小区开发商和物业公司同时告上法庭。经审理，双方当事人均承认业主财产发生损害，且有相关证据予以证实，法院遂判决小区开发商赔偿业主1万元，并负责对业主地下室内的电路、插座、墙壁等进行维修，直至达到安全标准。

　　孙女士于2008年购买了天津某开发商建造的河东区某小区住房一套，随后入住并使用该房地下室。案发当日，孙女士家所在楼房楼道中的自来水管道突然爆裂，造成孙女士家地下室被水浸泡。事后，孙女士多次找到小区开发商和物业公司进行索赔，但始终没达成一致。

　　庭审中，原告孙女士请求法院判令被告赔偿财产损失3万元，同时出示被告提供的收条一张。对此，被告开发商表示，原告的损失数额证据不足，被告不予认可；且漏水属于管道压力过大造成，应由供水单位承担赔偿责任。被告物业公司则辩称，其及时赶到漏水现场并及时制止漏水，不存在过错，故不应承担赔偿责任。

　　原审法院经审理认为，原告提供的证据可以证实确有损害事实发生，对此原被告双方均无异议。但原告无证据证实其损害的具体数额，且被告不予认可，故法院对原告要求被告赔偿的具体数额无法支持。

　　一审宣判后，原告不服上诉。二审法院查明的事实与原审一致。二审审理期间，原告变更上诉请求，将请求赔偿的数额变更为1.5万元，同时要求被告负责对其地下室的电路、墙壁、插座等进行维修。

　　二审法院认为，双方当事人均承认孙女士确实发生财产损害，且有相关证据证实，法院对此予以确认。综合考虑受浸泡物品的实际价值及折旧程度，法院酌定原告的财产损失为1万元。关于原告请求对其地下室内的电路、墙壁、插座等进行维修达到安全标准，被告提出其可以维修，法院照准。(记者陈遇冬)