光明门户区发展单元规划大纲(草案)昨日公示

　　本报讯(记者龚夷菲)昨日，深圳市规划国土委公共网站上正式公示了光明门户区发展单元规划大纲(草案)，据悉，光明门户城区发展位于光明新区光明街道附近，总用地面积约340公顷，户区规划预计可提供约9万个就业机会。

　　总用地面积约340公顷

　　根据光明门户区发展单元规划大纲(草案)显示，光明门户城区发展位于光明新区光明街道附近，总用地面积约340公顷，范围涉及凤凰、碧眼、塘家三个社区，门户区内多为建设空地，已建设部分为凤凰、茶林等居民点和光侨路东侧部分工业厂房。

　　其中集体居住用地17.2公顷、工业用地16.4公顷、行政办公用地2.2公顷、道路用地17公顷、市政设施用地1公顷。

　　光明门户区开发按照子单元规划编制(包括两个子单元)、前期准备、开发实施三个步骤，采取政府引导、市场实施的方式，推进门户区开发建设。开发分为近、远期两阶段完成。

　　近期(2012~2014年)主要开发可带动门户区发展的新兴产业及其配套项目建设、原村集体私宅安置项目，以及结合光明城站的城市综合体开发。

　　远期(2014~2016年)结合片区发展实际需求，逐步开展配套商业类项目、住宅、旅游及其配套等项目的建设。

　　光明门户区发展单元规划大纲(草案)显示，本规划基于规划实施要求，以广深港客运专线为边界，土地结合土地利用功能分区，将门户区规划分区单元1和子单元2。

　　单元1规划用地规模145公顷，主要用地功能为商业、商业性办公、工业(高新产业)，总建筑面积约226.5万平方米(不包含公共配套设施和市政基础设施)，其中各类建筑指标分别为，工业约66万平方米，商业约7.5万平方米，商业性办公(包含公寓)约为94.5万平方米，酒店旅馆约为14万平方米，住宅约44.5万平方米。这里会建设成包含会展中心、幼儿园、门诊部、加油站等综合配套。

　　单元2的规划用地规模约173公顷，主要用地功能为工业、商业性办公、居住及配套，总建筑面积约150万平方米(不包含公共配套设施和市政基础设施)，其中各类建筑指标分别为，商业性办公(包含公寓)约为38万平方米，工业约37万平方米，住宅约66万平方米，旅游设施约为9万平方米。这里会建设成包含特色学院、体育中心、再生水厂、水库等配套设施。

　　预计可提供9万工作机会

　　据悉，门户区规划预计可提供约9万个就业机会。针对不同人群的居住需求，相应配置住宅、公寓及宿舍，在门户区提供约9万人的居住空间，为片区各类就业人口的就地居住提供可能性。门户区交通主要由干道路网、广深港客运专线及光明城站、光明有轨电车和慢行系统网络所组成，通过各类交通形式的有效接驳，使门户区形成有机的交通系统。

　　规划利用门户区丰富的自然山水景观资源，布局了多条穿越门户区的带状绿地，使周边自然景观得以向门户区内部渗透，形成门户区景观优美、空间丰富的景观环境。

　　发展定位：

　　深港创新节点和绿色社区

　　户区内土地现状多为未建设的空地，广深港客运专线在光明门户区设置光明城站，是国家高铁网由北进入深圳第一站，未来香港境内线路开通后，可直接抵达香港九龙。规划大纲由市规划国土委与光明新区管委会联合编制，旨在充分发挥高铁优势，合理利用门户区现有土地及景观资源。光明门户区发展目标定位为深港创新节点、光明绿色社区。将发展创新型产业，主要吸引深圳本土大型创新型企业“产研”部门及深港等地人才密集型企业，主要包括科技企业加速器，文化创意产业和信息产业等；混合功能营造社区，打造就业与生活在同一片区交融的，以产业功能为主的城市社区；强化绿色光明理念，使门户区成为光明新区环境宜人、景观优美的绿色、低碳城区；门户区规划布局的体育中心、会展中心、公园及旅游配套等设施，以及主张成片整体高品质开发的理念。