▲楼盘流线形的外立面设计

　　视野开阔，望一线湖景

　　项目距离流花湖公园不足百米

　　核心提示

　　户型：250-400平方米的五至六房单位

　　售价：毛坯房3.3万元/平方米左右

　　适合对象：具有相当经济实力、追求居住品质的高端群体

　　赞

　　●景观好，流花湖全景尽收眼底

　　●产品设计有特色

　　弹

　　●商住一体，1-6层为商用物业

　　●总价高，不是一般人能消费得起

　　提起豪宅，可能大家会立即想到珠江新城、二沙岛、滨江东……这些豪宅板块。不过在老城区，也有价格高得让人咋舌的豪宅物业，如在流花湖旁的流花君庭。该楼盘自销售之日起，其3万元/平方米左右的成交均价长时间处于区域最高位置，成为荔湾区高端物业的代表之一。笔者现场巡盘可见，该盘的地理位置和产品设计均有独特的优势，以流花湖景为卖点，每套房的起步总价过800万元，是非一般买家能承受得起的。

　　定位豪宅，主打一线湖景卖点

　　流花君庭的豪宅身份很大一部分要归功于流花绝佳的湖景。与流花湖公园近在咫尺的优越位置，发展商自然不会浪费，这里所有的房子都是南北向，并带大落地窗和观景阳台，十分通透。楼盘规模虽小，只有116户，但定位明确———“豪”，产品是203平方米的三房三厅到397平方米的五房三厅单位，全部都是一线赏湖大户型。室内设计气派十足，采用下沉式客厅布局、跃式设计，户内空间错落有致，28米空中景观露台，在厅在房都是东南向观湖。8层以上的单位，只要一进门就可以从落地窗看到流花湖景，且视野开阔。

　　卖了三年余货近半

　　流花君庭位于流花路中段，这里的道路绿树成荫，环境清幽安静。很能迎合豪宅客户群的居住需求。不过，该盘开盘至今已有三年时间，成交速度相对较慢。有看楼者表示，其1-6层是商用办公物业，在自己心目中不免扣分。

　　记得在2009年开盘之初，流花君庭就以近3万元/平方米的价格震惊了市场，到现在其售价据称早已突破3万元大关，卖剩的户型面积最小是250平方米左右的五房单位，最大的是近400平方米的六房单位。开间面积具豪宅等级不足为奇，但一套250多平米的单位要850万元，这是非一般人能消费得起的。可能这也是楼盘为何卖了近三年时间仍有近半数产品未能卖出的原因之一，又或者是发展商根本不急，正在耐心等待有心人的前来？文/图陈玉霞唐翊泷

　　陈玉霞、唐翊泷