一周地产股

　　受央行降低存款准备金率消息的利好，周一，地产股虽然呈现高开低走的态势，但到了周二，龙头股的涨势得到确认，周三，受调控松绑预期提振，地产股集体爆发，地产指数涨幅位居所有板块首位，领涨大盘。东兴证券发布的地产行业研究报告指出，自前一周商品房成交环比出现较大增幅后，上周商品房销售仍在回升，预计2月份的销售将有转好，销售增长完全能持续到3月份，销售的回升利于股价，可重点关注“一高”(高周转)、“一低”(中低端产品)公司趋势性的投资机会。申银万国也表示了对地产股“看多”的态度，建议短期选择抗风险能力较强的企业，长期选择融资能力较强的企业。

　　中信建投分析师陈莹指出，目前中央政府对房地产行业的从严调控并未结束，商业银行出于自身安全的考虑，对房地产企业的贷款还会持续谨慎，因此，本次下调存款准备金率对缓解房地产企业资金压力的作用有限。但是，此次下调正式确认存款准备金率进入下调周期，对银行可贷资金的增加和放贷能力的增强值得期待，作为与信贷政策紧密相关的行业，此次下调带给房地产业的积极信号不容忽视。

　　中信建投指出，事实上，2012年房地产板块的走势主要受政策面和基本面的影响，由于目前房地产股的低估值已经消化了基本面下行的部分风险，因此，政策面(包括信贷政策和行业政策)对2012年房地产板块的走势影响更大，维持行业全年“增持”评级，建议在震荡回调中买入业绩确定性强、有融资和销售优势的行业龙头房企和二、三线龙头房企股。 (赵亚洲)

　　赵亚洲