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客厅窗边的棚顶也都长了毛。
本报记者袁迪
长春易安花园小区,所有的落地窗住户房子都出现了长毛,窗户漏风等现象,小区原物业公司是开发商遗留下来的,业主找他们三年都没有解决,2010年10月老物业宣布弃管,2010年12月新物业公司进驻小区后,准备启动房屋维修基金帮助业主解决长毛等问题,目前,只有3栋楼达到了申请房屋维修基金的标准,部分业主还是不同意。
房子质量不过关
每到冬天室内就返霜
24日,记者来到易安花园小区2栋A单元于先生家中。刚走进于先生家就感觉室内的温度很低,在位于客厅飘窗附近放满了擦水用的抹布,把整个窗檐都堵了起来,窗户周围的墙面上也长满了黑斑,靠近窗户的地板也被水泡得变了型。
“因为窗户周围墙体单薄,防水做的不好,所以每到冬天都会向屋内返霜,放的这些抹布就是为了防霜化了以后,水流到地板上,平均每天都要更换好几次,这么做也没能挡住,霜还是从窗户下方的墙体返进来,地上的地板基本被泡了。”
随后,于先生带着记者在他家中走了一圈,记者看到,在阳台、厨房、卧室以及卫生间的窗户,只要是飘窗户都和客厅一样,周围都放满了抹布,有几处还有明显的水渍,几乎每扇窗户的周围的墙体上都因为潮湿而长出了黑斑。
老物业不作为过保质期就弃管
新物业上任帮助申请维修基金
于先生告诉记者,他住在这里已经有近七年的时间了,2005年交房的时候,他就发现窗户周围有返霜现象,“当时没有这么严重,也就没有多想,没想到搬进来后问题越来越严重,面积也越来越大。”于先生说,从搬进来开始,他就年年找物业公司希望得到维修,但是物业公司一直推托,“等我第四年找到物业时,物业却说房子已经过了保修期只能自己花钱修,后来物业就弃管了。”以前的老物业就是开发商遗留下来的,拖到质保期一过,马上就弃管了,后来是经过社区协调成立了业主委员会,招来了新物业公司。
“新物业来了以后,提出要帮我们申请启动房屋维修基金,其他楼的业主好像不同意的较多,所以目前好像只有我们2栋达到了申请标准。”不同意动用维修基金的业主还是担心如果维修完以后,房子会不会又出现其他问题,“好象这次要使用70%左右的维修基金,一旦维修交易不明显,大家以后可能就没有维修基金可用了,所以大家的担心也是对的,我也是希望物业能够找到一个专业的施工单位,彻底把房子问题解决掉,这样那些不同意的业主们就会同意维修。”于先生说。
物业:已经有三栋楼申请维修基金6月份就将动工进行维修
随后,记者来到长春市鑫宝物业公司,物业孙经理表示,他说:“业主跟我们反映过这个问题,我们现在正在帮助业主申请维修基金,每天都在统计小区内飘窗返霜的情况。”存在这种问题是属于开发商的遗留问题,他们这个物业公司是2010年12月进驻小区的,每天接待最多的问题就是关于室内飘窗返霜的问题,“瓢窗的维修不是我们的服务内容,但是为了能够让业主安心生活,我们决定帮助业主申请房屋维修基金,提出60%进行保暖改造,现在全小区七栋楼,已经有三栋楼达到了申请维修条件,预计今年6月份就可以开始维修。”但是大部分业主还是不同意动用维修基金,“最近我们一直在挨家挨户的走访,但是很多时候都被业主拒绝,有些业主不想动用维修基金,但是还想要进行维修,我们只能连续多次的走访,最后业主直接闭门不见了。”经过走访,近期3栋、4栋也要达到申请标准了,一旦申请下来维修基金,会马上按排专业施工队进行施工,争取在今年维修完毕。