如不能正常浏览请选用IE浏览器

市中心城区旧楼区居住功能综合提升改造指挥部常务指挥、市国土房管局副局长王莙

　　主持人：各位观众，网民朋友们大家好。中心城区旧楼区居住功能综合提升改造被列入了我市今年的20项民心工程。今天，我们特别邀请到了市中心城区旧楼区居住功能综合提升改造指挥部常务指挥、市国土房管局副局长王莙做客天津政务网，向大家介绍一下旧楼区提升改造工程的基本情况。王局长，您好！

　　王 莙：观众朋友、网民朋友们大家好。很高兴作客天津政务网，与大家共同交流。

　　主持人：王局长，首先请您介绍一下旧楼区提升改造的整体情况和主要特点。

　　王 莙：近年来，市委市政府始终把改善人民群众居住条件和居住环境，满足群众基本居住需求作为首要任务。经过03年以来连续6年的旧楼区综合整修和近3年的市容环境综合整治，旧楼区居民居住环境得到较大改善，城市面貌焕然一新。按照高丽书记在市委九届十二次全会上提出的“在保障和改善民计民生、提高群众生活质量上取得新成效”的新要求和市长“新、老小区整治、管理，要紧贴百姓，把工作做到市民心坎上去”新指示，为进一步提升中心城区旧楼区设施设备使用功能，改善居民居住条件和居住环境，实现新旧居住区均衡发展，在深入调研和广泛听取群众意见的基础上，市委、市政府决定利用三年时间对我市中心城区旧楼区居住功能进行综合提升改造。并已列入今年的20项民心工程。

　　2012年，先行安排规模和提升空间较大、整修内容较多的旧楼区实施综合提升改造。年底前完成约300个旧楼区、1500万建筑平方米的综合提升改造任务，将使80万群众直接受益。

　　此次提升改造的特点是由过去的“沿街、里巷”转为“进楼、入户”，主要侧重以更贴近群众日常生活、着力解决影响群众住用安全的楼内综合整修和设施设备维修更新为主要内容，同时兼顾小区外部整体环境提升和相关配套设施的完善。

　　主持人：此次旧楼区范围是如何界定的，主要提升改造都有哪些内容呢？

　　王 莙：此次列入提升改造范围的旧楼区主要是：建成年代较早，房屋及配套的设施设备老化，影响居民正常使用的公产房(单位产、直管公产)、私产(房改购房、合作建房、危改还迁房等)和早期建成且无人管理的商品房小区。

　　提升改造内容主要包括六大项24小项，具体是：更新“一箱、栓”，更新、补建信报箱，维修或更新消防栓；安装“两道门”，安装楼栋门和小区大门；改造“三根管”，即改造居民户内自来水管、燃气户管和更换燃气管道与灶具的连接管；实现“四个化”，实现小区甬路平整化、健身设施普及化、楼间环境规范化、居民非机动车停放集中化。完善“五功能”，即维修屋面防水层，维修损坏房屋外檐和维修、补建地名牌及楼门牌号，粉刷楼道墙面，维修楼梯踏步和扶手，维修更换采光窗。整修“六设施”，即安装居住建筑供热计量及节能改造、规范整理楼道内各种管线、安装修复楼道和小区照明及避雷等设施。在这里我要强调的是，上述项目是市统一规定的整修项目，除此之外，各区政府可结合小区实际，自行安排增加疏通下水管道和维修电梯、水泵等整修内容。

　　主持人：听了您介绍改造的项目内容，感觉非常贴近百姓的日常生活需求。据了解，提升改造要先行进行试点，请您介绍一下试点工作是怎样安排的呢？

　　王 莙：按照市委市政府“先规划后整治，先设计后施工，先样板后推广”的有关要求，为确保旧楼区提升改造达到最佳效果，确实使群众受益，将先行抓好工程试点，探索路子，积累经验，为全面铺开打下基础。中心城区确定了9个试点小区：和平区三友里、河西区东江南里、河北区东华里、河东区三省里、南开区罗江东里、红桥区子牙里、东丽区惠民里、西青区集贤里、北辰区丹凤里。涉及41.09万平方米，75幢楼， 7696户居民受益。试点项目2月上旬全部开工，3月底全部完工。在总结试点经验基础上，列入今年计划的提升改造工程将全面铺开。

　　主持人：提升改造工程与群众利益和日常生活联系紧密，请问在打造群众满意工程上采取了哪些措施？

　　王 莙：正像您说的，提升改造工程要进楼入户，小区环境综合整治要清理私搭乱建、乱堆乱放，这些都和群众的日常生活和切身利益有直接联系，为了把提升改造工程办成群众满意工程，一是在提升改造施工前，将设计方案、施工计划、整修项目等向群众交底；二是对小区大门、楼栋门、信报箱等设备选型，要请群众参与，让群众做主；三是按照先设计后施工、先楼内后楼外、先设施设备维修改造后全面整修的原则，科学安排工种、工序、工时。尤其对入户施工内容集中时间，不影响或少影响居民，做到文明施工；四是提升改造工程竣工验收让群众评定，具体是：户内整修项目由居民签字确认、楼内整修项目由楼门长签字确认、小区整修项目由居委会签字确认、小区整体改造工程由街道办事处评定。

　　主持人：旧楼区提升改造确实是一件利城利民的大好事，请问，在保持整修成果上将采取什么措施，让群众长远受益？

　　王 莙：旧楼区综合整修市区政府和各方面投入了大量的人力物力财力，整修是基础，保持是关键。为持久保持旧楼区居民生活居住质量，一是利用国土房管“一张图”工程成果，建设旧楼区房屋信息综合管理系统，建立房屋三维立体影像分析体系，实现旧楼区远程、动态、实时、数字化管理。二是出台旧楼区提升改造接管验收标准和验收方案，提前对接，形成常态管理机制。修改《关于进一步加强我市整修后旧楼区管理的意见》(津政办发〔2008〕160号)，形成长效管理机制。三是把楼内综合整修、设施设备维修更新与小区外部整体环境提升紧密结合起来，确定符合小区实际状况和居民需求的旧楼区日常管理服务模式，确保整好一片、管好一片，让群众持续享受提升改造成果。

　　主持人：旧楼区综合整修工程量大，资金如何保障呢？

　　王 莙：旧楼区综合提升改造资金来源按照多方筹资、量力而行的原则，通过市财政补贴、相关区财政承担、产权单位(产权人)和专业经营服务单位投入的方式共同筹集。对筹集的资金，建立专门账户，确保专款专用。

　　旧楼区居住功能综合提升改造工作是惠民生的一件大事，为加强提升改造工作的领导，市区两级分别成立了指挥部，我们将发扬天津精神，高标准、高质量完成市委市政府的工作部署，把提升改造工程建设成为精品工程、舒心工程、廉洁工程。

　　主持人：再次感谢王局长作客天津政务网，本期访谈到此结束。