天津北方网讯：廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴、经济租赁房租房补贴(以下简称“三种补贴”)自3月1日扩面后，房管部门及街道办事处每日的咨询量又出现了一波小高峰。记者了解到，《天津市住房保障三种补贴申请家庭住房面积认定若干规定》中对无房、离婚、房屋拆迁、房屋买卖等特殊情况提供了认定的依据。

　　申请廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴家庭住房面积认定。

　　特殊情况认定方法：(1)申请家庭现住房相关证件无法确定现住房面积的，由申请家庭提供相关材料或由区(县)房管部门会同房屋所在街道办事处(或乡镇人民政府)调查，经会审会研究确定现住房面积。(2)申请家庭住房因自然灾害、火灾等造成无法正常居住且无力进行修复的，须提供区(县)以上房屋安全鉴定部门出具的房屋安全鉴定书，申请租房补贴时，可不认定现住房面积，申请对应的最低月租房补贴。

　　申请家庭无住房，落户父母或子女住房处的面积认定。

　　(1)独自居住父母或子女住房的，按父母或子女住房面积认定。(2)与父母或子女合住且与父母或子女同一户籍的，申请家庭现住房面积按申请家庭人口占该住房落有户籍总人口的比例计算。参与分摊面积人员(包括未参与分摊面积的该人配偶及未婚子女)他处有住房的，住房面积合并计算；或将参与分摊面积该人(包括同一户籍中该人的配偶及未婚子女)从总人口中减除，他处住房不合并计算。(3)与父母或子女合住且申请家庭为独立户籍的，既可按申请家庭人口数分摊现住房面积，也可先按落有户籍数量均分，再按申请家庭人口数分摊现住房面积。其中，按户籍分摊现住房面积的家庭，只可申请对应的最低月租房补贴。(4)申请家庭与父母或子女合住，且该住房有两户以上独立户籍的，在户籍家庭达成一致意见的情况下，共同推举一户家庭先申请租房补贴；其他家庭再申请租房补贴时，将已享受租房补贴人口从总人口中减除，再分摊认定现住房面积。如户籍家庭不能达成一致意见，可作为一个“大家庭”共同申请，各独立户籍家庭不得再申请租房补贴。(5)申请家庭户籍落在父母或子女住房处、但未与父母或子女居住的，且能够提供在外租房满2年房屋租赁登记备案证明的，不认定父母、子女住房面积，可申请对应的最低月租房补贴。(6)户籍在市内六区以外无住房的申请家庭，共同居住父母住房且父母具有本市农业户籍的，申请家庭单独申请租房补贴时，申请家庭现住房面积按申请家庭人口占该住房居住总人口的比例计算。父母住房无法确定现住房面积的，由乡镇人民政府调查，经会审研究确定现住房面积。(7)申请人为知青退休返津和支援外地建设返津人员，申请家庭在津无住房的,原工作地住房可不认定，申请对应的最低月租房补贴。

　　申请家庭涉及被征收(拆迁)住房的面积认定。

　　(1)申请家庭户籍地住房被征收(拆迁)的，被征收(拆迁)住房面积认定同上述1、2、3条款。(2)申请家庭户籍地被征收(拆迁)住房原为申请家庭或父母或子女的，若被征收(拆迁)住房面积分摊后，申请家庭人均住房使用面积符合租房补贴申请条件，按分摊面积认定；若分摊后，申请家庭人均住房使用面积不符合租房补贴申请条件的，该住房被征收(拆迁)3年以上，可不认定住房面积，申请对应的最低月租房补贴。(3)申请家庭户籍地之外的他处住房，被征收(拆迁)3年以内的，认定被征收(拆迁)住房面积；被征收(拆迁)3年以上的，不认定被征收(拆迁)住房面积，可申请对应的最低月租房补贴。(4)申请家庭原立户违章(落有户籍的独立违章建筑)拆除且他处无住房的，可申请对应的最低月租房补贴。

　　申请家庭涉及出售或置换住房的面积认定。

　　(1)申请家庭将自有住房或承租的公有住房出售或置换且未购买住房的，认定所出售或置换的住房面积。(2)按所出售或置换住房面积进行分摊，人均住房使用面积符合租房补贴申请条件的，按原住房面积认定；申请家庭成员患有重大疾病(按照《天津市廉租住房租房补贴操作程序》(津国土房改〔2008〕292号)规定执行)，将原住房出售或置换3年以上，且他处无住房的，可申请对应的最低月租房补贴。(3)申请家庭无住房，户籍落在父母或子女住房处，户籍地住房出售或置换3年以上，父母或子女他处无住房的，不认定原住房面积，可申请对应的最低月租房补贴。

　　离异家庭涉及住房的面积认定。

　　(1)法院判决书或离婚协议中明确申请家庭住房的，按其明确的住房认定面积。(2)申请人离异有未分割共有房产且未主张的，按该房产面积的一半认定面积。(3)申请人(含与其共同生活的未婚子女)离异无未分割共有房产的，离异后申请家庭户籍落在其父母或子女现住房处，且他处无住房的，分摊其父母或子女现住房面积；离异后申请家庭户籍仍在原住房处且他处无住房的，可申请对应的最低月租房补贴。(4)申请人(含与其共同生活的未婚子女)离异，以货币形式得到住房补偿的，现住房面积按其离婚前原居住住房面积的一半认定。记者王月