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3月28日,推进城南行动工作计划部署会召开。会上公布今年内北京将再投资741亿元,在城南地区实施基础设施建设、民生改善、产业功能区开发和重大产业项目4类共121个重点项目。作为城南行动计划的收官之年,未来,北京还将研究制定新三年城南行动计划,持续推动城南发展。本报记者采访多位业内人士认为,新城南计划无疑将再次提升城南的区域和品牌价值,为楼市注入又一针强心剂。
中建地产北京公司品牌经理汤俊
741亿投资将为大兴楼市注入强心剂
大兴之前给人的传统印象是层次不高,区域配套,无论是教育、医疗,还是市政都不够完美。但是随着地铁大兴线的开通、城南行动的实施,长期以来制约大兴发展的瓶颈得到突破,
日益完善的商业、教育、医疗等配套以及不断升级的区域规划也使得大兴成为今年楼市率先回暖的区域,今年3月份北京楼市回暖大概就是从大兴开始的,就我们中建地产来说,位于清源路的波普工社几乎每天都在走量,销售比较稳定,受政策利好,对于后期的销售,我们还是比较乐观。
此次741亿的投资将为回暖期的大兴楼市注入一针强心剂,显示出政府对
提升该区域品质的强大决心,相信大兴区域的楼盘品质会因为政府大量投资后,在市政、绿化等基础设施配套全面成熟的情况下得到升级,在刺激大兴楼市再次腾飞的同时必将拉动整个南城的经济,从而重新划定京城的经济秩序和城市格局。
亚豪机构市场总监郭毅
大兴楼市再一次被提振
741亿元基础设施的建设投入,对于城南地区楼市来说无疑又将是一次巨大的提振。规划中的地铁线、第二机场等交通设施的建设,对当地楼市发展将起到立竿见影的效果,而生态建设、产业发展等领域的投入,对区域的利好更为长远。
从3月开始,北京楼市成交数据开始攀升,其中大兴反弹最为明显。除
了区域政策扶持,楼盘低价入市也为成交量上涨起到决定性作用,随着4月新增项目的集中入市,量增价减将继续成为大兴楼市的主流。
和裕地产营销中心总经理王骞
南城房价是价值洼地
政府在南城的发展上非常下工夫,今年再投入的741亿元是追加的,之前的2900亿元已经为南城带来了很大的改变。另外,北京将研究制定新的城南行动三年计划,从明年起开始实施,持续推动城市南部地区发展。北京市今年将编制南中轴区域、南苑地区、新机场地区等重点区域规划方案,进一步完善城南空间布
局,在南中轴区域促进经济与文化融合发展,结合南苑机场搬迁制定南苑地区整体开发建设规划方案,高标准规划新机场临空经济区,这对南城而言无疑是巨大的利好。
鉴于北京的发展情况,北边、东边和西边发展得都很快,四环到五环之间的房价每平米都在四五万左右,而南五环的房价才两万多,这无疑是个价值洼地,随着南城投入的持续增加,社会资源得以集中,环境资源得以改善,未来南城的发展潜力巨大,至少房价会看齐其他几个方向。
鸿坤地产副总经理常世芳
政府企业共促大兴区域崛起
从2009年年底北京发布《促进城市南部地区加快发展行动计划》以来,大兴区在交通、教育、医疗、公共设施等方面发展突飞猛进,已成为南城发展的重中之重,也成为南城崛起计划当中最核心的一部分。今年年内全市将再投资741亿元只是城南行动计划的一个部分,它的实施必将促使大兴的相关配套更加完善。
除了政府加大投资力度外,大兴区域的房地产企业也再用行动推进区域配套的完善,鸿坤地产站在城市运营的高度,自发完成城市道路、城市公共绿地等建设,为改善西红门区域人居环境、提升区域价值作出了重要贡献。这些举动赢得政府、业界、客户的一致认可。今年两次开盘、两次热销,鸿坤·理想城礼域府以单月销售超过5亿的销售业绩领跑京城楼市。成为当前楼市少有的成功实现业绩逆势增长的项目之一。大兴区域品质的提升已经开始吸引北京高端置业者,这与政府和企业良性互动共同促进区域崛起密不可分。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖
南城买房置业迎良机
随着2009年底,总投资近2900亿元为期三年的“城南行动计划”浮出水面,南城迎来了发展新机遇,今年是北京实施城南行动三年计划的收官之年。而年内全市将再投资741亿元,随着配套的成熟,可以说南城迎来了置业良机。
在传统观念中,北京城南,一直被认为是发展缓慢、不宜买房置业的地方。但近三年“城南行动计划”的实施之后,南城基础设施建设取得很好的效果,未来随着首
都第二机场的发展及南中轴区域的规划,南城的腾飞也将为我们带来前所未有的买房置业良机。
据伟业我爱我家市场研究院的统计数据分析,以北京四、五环之间为例,2011-2012年期间,南四、五环之间均价为12462元/平方米,不足同环线其他方位交易均价的一半,可见,南部区域总体房价水平依然是全市价格相对低谷区域。
另外,目前诸多开发商重兵布局、各方面配套设施逐步完善、居住人气迅速提升的南城,越来越成为人们买房置业的首选区域。随着房价继续回调以及首套信贷优惠政策实施,广大有购房意愿的消费者不妨抓住这一机遇,果断出手,置业南城。