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作为中轴线上的在售大型楼盘之一,恒利阳光新城以优越的位置和大手笔的小区规划备受市场关注。曾亮超摄
-精品楼盘推介
3月17日,位于清新松林公园旁的“恒利阳光新城”盛大开盘,首期推出A1、A2、A14栋85—125平方米两房至三房单位。据了解,开盘当日,现场人声鼎沸,销售场面非常火爆,3300元/平方米起的现货当日销售近八成。在当前楼市低迷的情况下,恒利阳光新城能取得这样的成绩确实难得。从中也可看出,品质楼盘是能经得起市场跌宕的。
稀有地段稀缺生态资源
恒利阳光新城火爆开盘后初战告捷,能在当前市场上脱颖而出着实不容易。在总结原因时,除了自身产品优势外,恒利地产开发公司董事副总经理朱劲松认为,最大的优势来自于这个项目的“区域地段”。
恒利阳光新城地处清新大道,其定位为清新城市发展中轴、承载整个清新的中心生活居住区,是整个清新县居住环境最好、开发商最集中的居住阵地。这里有多条城际主干道贯穿城市内外,能够大大拉近城际生活距离。
作为清新城市发展中轴线上的项目,除了交通优势外,景观优势也很明显。不远处是笔架山,紧邻的则是松林公园,项目充分与松林公园有机地融为一体,拥有开窗尽览松林公园的稀缺生态资源。产品可以同质,风格可以再造,但是土地资源是不可复制的。稀缺创造价值,独一无二的先天区位优势让恒利阳光新城吸引了广大市民的目光和期待,开售即受宠便是最佳的体现。
无论白天或是晚上,到观景台或松林公园散步的市民、游客都能见证恒利阳光新城的成长。这个项目具有优越的地理位置,还能享受成熟的生活配套,例如就在家门口的风情商业街,仅有一路之隔的国美电器、盈家百货。周边小学、中学一应俱全,如新星小学、凤霞中学、清远一中等,构成无忧的全程教育体系。还有毗邻的北江医院、清新花园酒店和清远城北汽车站,全方位照顾各位家庭成员的不同生活需要。
点式排布景观资源最大化
“为了珍惜这块土地,我们始终坚持着为每一位恒利阳光新城的住户打造‘生活理想之家’的理念。恒利阳光新城作为我们恒利地产第一个开发项目,无论从开发到规划上我们都花了很多心思。”朱劲松介绍,在项目总体规划上,通过利用周边的资源,力求将小区景观资源价值实现最大化。
由于恒利阳光新城紧挨着松林公园,远望笔架山,“远山近林”正是项目得天独厚的生态资源。如何充分利用好这天然的资源,让小区的住户都能充分分享到山、林带来的视野景观?开发商在这个问题上反复斟酌,最后选择了“点式排布”的模式。
“点式排布”的最大好处是使空间格局得到最大化,让小区的每一户型都南北对流,让每一户都能感受到景观资源带来的幸福,最终实现社区景观资源合理利用最大化。
除了楼栋的整体布局外,在户型设计上也巧花心机,开发商大量引入观景飘窗的设计,务求让每一户的景观最大化。部分户型还引入入户花园的设计,以增强整个户型的实用性,将户型的空间变得更灵动,大三房还引入套间设计,让业主拥有舒适性的基础上,增加私密性等贴心细节。
值得提及的是,恒利阳光新城中所有楼栋的一层都是架空层,层高达6米,这样的高度实属罕见。而这些架空层都将是社区业主的休闲空间。“我们会根据每栋楼层的业主情况,在这些架空层里增设相应配套设施,如老人或儿童的娱乐设施等。同时,还将绿化延伸进去,并与整个园林相融合,将绿色人居的概念更充分体现。”朱劲松说,把自然、环境和人的和谐融为一体的人居,是现代化的生活方式,也是恒利地产在这个项目中追求为每一位住户打造“生活理想之家”的理念。
清新首席集中式大型水景园林
令人意外的是,阳光新城对外拥有笔架山、松林公园等著名景点,但是阳光新城对内并没有松懈,倾力打造独有大气的园林景观。“有了山、林,唯一缺的是水,所以我们把这个资源补上,让社区更完美。”朱劲松说,为了让小区住户能享受到更多更好的景观资源,项目不惜牺牲地块的容积率,兴建大型水景园林,这个做法在清新市场上也是罕见的。
据介绍,阳光新城拥有23万平方米的社区,并将水景园林精髓精致合理地融入到阳光新城园林之中,以多样化水景为业主创造完美亲水体验。阳光新城的中央水景园林约30000平方米,是清新少有的具规模的水景园林社区。规划有2000平方米的室外泳池、儿童池、观赏水景组成无边界泳池区,而且以水作为环境景观的主要元素,营造了步移景换的多个绿化景区和无数个水体景点,里面小桥流水和名贵花草相得益彰。
同时在塑造水景时,不单取其观赏性,更强调人的参与性和水的生动感,使所有的水景更加亲切和富有灵气。因此,设有木栈道、海盗船等,还特别设置了共享绿化景观轴、绿化长廊等景观要素,让居住者领略到绿色水景的大融合,塑造出绿色舒适生活氛围。黄剑琴