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清明节刚过,最热门的话题除了拜山扫墓之外,还有“天价墓地”。这个已经是老话题,基本每年都会在这一时期被提及。墓地问题被年年提,但价格也在年年涨,而且涨价的速度比商品房的价格涨速还要厉害。以广州为例,在去年,墓地的叫价在2万元-6万元左右,而今年,又涨价了,每块墓地的价格已经去到了3万元-8万元。据报道称,最贵的墓地价格已经去到17万元。即便是这么贵,但在市场中仍然抢手,而且还有趣的是,买墓地也要有“身份”才行。像广州市银河烈士陵园,至少是科级以上的公务员。
墓地市场的兴旺与当下房地产市场的不景气形成了鲜明的对比。尽管不乐意,但仍然有不少人将墓地的价格与商品住宅的价格进行对比。按照目前广州的墓地出售标准,A型的墓穴面积在2-3平方米左右,这不但已经超过了《民政部关于贯彻执行<殡葬管理条例>中几个具体问题的解释》规定的殡葬标准,而且算一下单价同样也是吓人。广州市银河烈士陵园的A型墓穴总价在6.68万元左右,福康园的更高,为7.54万元,而桂花园则去到10.48万元。按照这个价格,平均下来,每平方米的单价最低也达到3.3万元。即使是目前在广州最繁华的天河区,这个单价已经是不少豪宅的销售标准。
墓地的价格贵也使得市场上的异议纷纷。有人认为,这种价格简直是“死不起”。天价的墓地已经超过了一般家庭的承受能力,应该像住宅市场一样受到政策的调控。但目前,国家仍然没有一个明确的法规来限制墓地市场的炒作。不仅是广州,甚至是一些三线、四线的城市,借着墓地而大发“死人财”的现象已经非常普遍。
而在近期,与墓地市场一样被讨论得最多的是清理小产权房的问题。尽管是两个不同的话题,但其中却有着一些可以互通的思路。小产权房是由于占用了村集体的土地而不被国家所承认,今年也正式进入了清理阶段。那么墓地呢,同样也存在占据土地资源的现象,而且在炒卖风中,已经开始有点像开发商“偷面积”一样不断地在国家规定的标准上“扩建”。像这种现象是否也应该得到抑制?政府在针对天价墓地盛行的问题上,的确应该出台更明确的法规,起码让这个市场有法可依。
特别明显的是在价格和面积问题上,把关应该更严一点。既然已经规定即使是双人合葬的墓穴也不得超过1平方米,那为什么在市场中基本都是超过两平方米的墓地。而且还附加了“身份”这个毫无道理的因素。此外,既然商品房市场都已经实行了“限价”,为什么墓地市场的价格问题年年提却年年没有解决。可以借鉴的是,目前房地产市场推广是的“双轨”思路,即保障房与商品房共同推进,既保市场又保民生。那么墓地市场呢,应该也可以参照这种思路。而且在民生方面的考虑因素要更重一些。在同样规格之下,如果想享受特别待遇和更高级管理的墓园在价格上高一些,但也要同时保证足够的供应供给普通人群,而且价格合适的“阴宅”。动辄好几万的墓地,对于很多人而言毕竟代价太大。蒋劲劲