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“云杉镇”的宜老社区外景。 |
“云杉镇”的宜老社区植物园可供老年人服务。 |
日前,一个服务专业、配套齐全、环境优美的超大型宜老社区正在宝坻区的牛道口镇加紧建设,这个名为"云杉镇"的宜老社区在天津首次采用了"会员制"的模式运行。
养老也有会员制
"云杉镇"宜老社区位于宝坻区牛道口镇焦山寺村,这里距离天津城区80公里,距离北京72公里。目前社区的主体建筑已经封顶,已经进入内外延的装修阶段,而作为宜老社区最大的配套项目,13万平米的设施农业已经投入使用。"云杉镇"宜老社区的负责人,天津滨海资产管理有限公司董事长李哲告诉记者,"云杉镇"宜老社区占地总面积1490亩,总共建设了2277套老年公寓,独特的地理位置决定了目标客户不仅包括天津的老人,也包括北京甚至廊坊、唐山等地的老人。
记者从"云杉镇"的宣传材料上看到了这样的解释:"云杉镇"宜老社区不卖产权,老人花费50万到90万的价格就能成为会员,拥有一套精装修、而且设施齐全的公寓,老人每年只需交纳一定的会费就可以享受社区内的所有公共设备。
李哲介绍说:"云杉镇"的会员制是永久期限的,也就是说,老人一旦成为会员就能享有社区的永久居住权,而且这个会员资格,可以继承、可以转让、还可以自由退出"。按照规划,"云杉镇"的配套设施的体量占到整个项目的23%,这在国内主题社区的开发当中是最大的。李哲给记者看了"云杉镇"配套服务的清单:全方位无障碍的公寓设施、13万平米设施农业、社区老年大学、传统的浴池、养生健康餐厅、老年健康活动室、康复理疗室……更重要的是,"云杉镇"与中国武警医学院附属医院合作,建立专业的社区医院,确保小病不出社区,大病有紧急救助的绿色通道。
工作人员展示老年人公寓内部设施。 |
会员制宜老社区填补养老住宅市场空缺
据介绍,目前到访云杉镇的老人已经达到5000人,其中有3000人对会员制模式表示认可,他们对社区配套和收费标准也都表示满意。
中国老龄协会第一副会长曹炳良表示,"云杉镇"这样一个养老社区,填补了现有养老住宅市场的不足,算是天津在养老方面的又一个创新。他指出,我国现有的老年人福利设施严重不足,虽然养老院、老年公寓、"以房养老"等模式为当下老年人生活居住提供了一定的选择途径,但无论是从形式上,还是体量上来说,还是远远不够的。以天津为例,目前天津养老服务机构有318家,拥有床位3.37万张,占全市老年人口的1.9%,床位数量远达不到老年人的需求。
家住河西区的王老先生今年已经70多岁,是个退休国企高管,他的儿子出国在外,一两年才回来一次,平时就我和老伴两个人,孩子不在身边,挺孤独的,现在我们还能自理,等以后走不动了,谁来照顾我们,我们也不是没想过去老年公寓,可环境条件好点的根本就没空位。如果有一个像"云杉镇"这样专门提供给老人养老的社区,里面服务一应俱全,我们肯定愿意选择。
目前,天津已经制定了养老社区的建设规划,未来十年内,天津将计划建设12个大型养老社区,总面积约1200万平方米,每个社区的规模足以为10万余名老人提供集中入住。
"云杉镇"宜老社区一期预计9月份入住,目前已经有30多套公寓被定出,并交付了订金。(完)