|
||||
本报记者赵东旭
数据分析白雪
分析时间段:2012年4月5日至2012年4月11日
各区挂牌房源分析挂牌量环比上升51.27%
本周二手房挂牌量依然以南关区居多,占挂牌房源总量的20.11%;朝阳区排名第二,占挂牌房源总量的19.58%;绿园区排名第三,占挂牌房源总量的14.81%。本周挂牌房源面积以90平方米-144平方米居多,占挂牌房源总量的37.04%,70平方米以下占挂牌房源总量的26.98%,70平方米-90平方米占挂牌房源总量的22.75%,144平方米以上占挂牌房源总量的13.23%。
各区交易量分析二手房交易量上扬
清明节过后,本周二手房交易量大幅提升。绿园区依然位居交易量榜首,占交易总量的27.78%;朝阳区和宽城区并列排名第二,占交易总量的22.22%。相比上周交易量,本周绿园区和朝阳区上升幅度较为明显,西新区和经开区也从上周的无交易到本周有少数交易数量。不难看出,随着春天脚步的来临,二手房交易量不同凡响。
各区交易均价分析交易均价环比上涨7.01%
本周二手房交易均价高低起伏较为明显。二道区、朝阳区和汽车区交易均价已经超出6000元/平方米,每平方米分别以6224元、6140元和6116元排名一、二、三位。本周宽城区和经开区交易均价跌至4000元/平方米,宽城区更是以4344元/平方米排后。本周二手房整体交易均价上涨,环比上升7.01%,同比上涨11.68%。
成交面积分析中小户型交易量居多
中小户型房源一贯受到购房者的追捧。从本周交易面积中看出,70平方米以内和70平方米-90平方米交易量的占比份额已经超出八成。可见,刚性需求队伍越来越庞大,已经成为目前长春房地产市场中的领跑者。
成交排行分析中档楼盘成交易主力
一年之计在于春,那些迫切想要解决住房问题的群体已经迎来了最佳的购房时机。本周二手房交易区域分布比较均匀,各个区域均列在前十名的范畴之内,中档楼盘仍然是交易主力。