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“现代职业教育体系改革试验区”,预计将有17所高校落户清远东城,人数将达30万。
据公开资料显示,清远将在东城现有清远职业技术学院和南华工商学院两所高职院校的基础上,建成职业教育城。
2003年6月,清城区附城镇撤销,随之东城街诞生。但在2008年前,“东城”,这个地域概念似乎并不为清远老百姓熟知,除了习惯性地称之为“附城”之外,当时的“东城”确实基本集中在原来的附城范围,再向东就是郊区。
然而似乎就在那么一瞬间,2009年东城突然发力:东城不但作为一个地域概念被广为认同,而且成为清远人新的置业地,房地产开发大规模进行,除了此前的金碧湾花园、加州花园、锦江豪苑等少数几个项目外,和富东成、黄金海岸、阳光嘉园、清远奥园、东城御峰、清华湾、御景东方、天湖郦都等一大批新的项目拔地而起,还有众多项目等待开发,东城新区二期规划、凤城公园等市政建设也发力。
为什么东城能有这样大的转变?东城天湖郦都销售经理林钧对此颇有心得,他认为经过多年的发展,如沿江道路建设、区政府及凤城广场等重要市政工程的落户、东城天然地理和地形优势等促进了人们对该区域的关注。最核心的是,多年的发展使清远人对该区域认知有了较大转变。到了近几年,老城区土地储备有限,人员拥挤,人口不断外溢;加之东城是在附城基础上发展而来的,可以拉近人们的心理距离。而东城环境好,地势平坦,便于开发,楼盘档次高,社区好,但价格并不高,很容易吸引新的买家入驻。
不过近一年半来,东城似乎又陷入沉寂。在经过了近3年的膨胀后,新的区域逐渐进入了开发期,但这些新区的规划、市政建设,开发商和市民并不了解。行内人都明白一个道理,投资房地产,看的是在一定时间内的价值增长空间,它需要一定的城市市政建设投入、地段价值空间。对此,记者搜集各方资料,对东城新的规划动向逐一梳理。
“十二五”规划
东城新区二期建设为东扩重心
2011年出台的清城区“十二五”规划发展战略规划显示,东城街以“高铁”为触媒,积极发展教育科研、商务文化、旅游休闲、高档居住为主体的现代服务业,打造高品质城市新区。
城市建设中的“东扩”重心将放到东城新区二期,“着重加快东城新区二期以及大塱片区的开发建设,加快推进新区二期道路网络建设,坚持高起点、高标准、高要求,以经营城市的理念引进大项目,拉开新区二期大开发、大建设的序幕,加紧规划布局学校、医院、市场等生活配套设施”。
按照规划,将用3到4年的时间,将东城新区塑造成为品位高尚、配套完善的“宜居中心”及城市的新中心。此外,东城将利用优越的自然环境、旅游资源,打造成清城区北部生态优美、观光度假的旅游产业圈,成为清远一大“宜游中心”。
产业布局
东城规划建1.6万亩广东职教中心
清城区“十二五”规划对该区产业布局做了明确规划,其中将“打造包括洲心及高铁站综合商贸、东城文化科教和凤城传统商业在内的、以现代服务业为主导产业的都市核心区”。
据公开资料显示,清远将在东城建成职业教育城,以现有的清远职业技术学院和南华工商学院两所高职院校为基础,在清城区东城划出(包括清远职业技术学院和南华工商学院在内)土地1.6万亩,建设“现代职业教育体系改革试验区”,预计有17所高校落户清远,人数将达30万。2009年12月省市共建(清远)现代职业教育体系改革试验区已挂牌。
规划中的“现代职业教育体系改革试验区”是一个以高等职业教育为龙头,以中等职业教育为主体,以中、短期技能培训作辅助支撑,实现公共实训基地资源共享,形成完善配套、中职、高职一体化的现代职业人才“加工”基地。
规划安排1.6万亩用地,由广东省教育厅和清远市人民政府共同建设。首期由清远市政府投入建设一所占地200亩的清远市公共实训中心和一所占地571亩、1万人在校生规模的清远市新职业技术学校。计划再引进若干所中、高职院校,形成职业教育与区域经济发展的良性互动,中、高等学校和专业的合理布局,促进多层次职业教育的衔接,力争办出区域职业教育特色。
到2015年,争取园区内高职院校在校生达到3万人以上、中职在校生规模达到3万人以上。目前现有的清远职业技术学院和南华工商学院两所高职院校,有全日制在校生11557人。
配套建设
综合性体验式购物商城已动工
目前,人们对东城评价中较集中的是对商业配套建设的不满意,对此,在清城区“十二五”规划中,规划了一个总建筑面积超过20万平方米的商业广场。
该广场现定名为樵顺广场,位于东城大道天湖郦都北,靠近金碧路。该项目建成后将成为一个集购物、娱乐、餐饮于一体的综合性体验式购物商城,据了解,该项目已经即将动工。
此外,在清城区“十二五”规划中,还有一大批工程也将启动。如清远金谷科学城,总投资预计300亿元;规划投资建设5000万元的清远鸡博物馆;平安片区改造工程,拆迁建筑物面积5万平方米,投资约15亿元。
道路方面,连接东城和洲心街的金谷大桥工程于去年已经动工,全长4.718公里,总投资9.3亿元;位于东城北部、贯穿东城街东西走向的旅游大道建设工程规划全长15.355公里,总投资约6.8亿元;笔架北路建设工程,全长1.93公里,投资3556万元;东城新区二期开发及市政道路建设,周边市政道路总长约13公里,投资约6.7亿元。