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不知道这些优惠、促销,会否在今年“五一”黄金周再度上演?张秀钦摄
文/羊城晚报记者张秀钦
今年“五一”黄金周,市场的主流是什么?
毫无疑问,“以价换量”仍会是市场的主流。在3月份试探成功、商家资金紧张的燃眉之急仍没有得到根本解决的情况下,商家不会轻易扔掉这根救命稻草,而是会把它用到极致,为黄金周“收金”换来最大的效果。所以,在“五一”,买家或许会看到更多的优惠、更大的促销以及更优惠的房价。
大方向一致,小地方各异。例如,不可能每个区域、每个楼盘都会降价;同一区域的不同楼盘,降价幅度也会各不相同……现在是利于买家的市场了,全市有5万多套货量可选,如何选择最适合自己的产品?
如果想追求实惠,当然是选择外围区域的楼盘。黄金周期间,外围区域可售货量充足,竞争激烈,楼盘要突围,必定要有过人之处。最容易体现的过人之处,就是价格比其他楼盘要低,或者,与楼盘前期产品相比更加实惠。今年“五一”,增城、花都、番禺、金沙洲等板块可售货量庞大,价格上出现惊喜的可能性更大,追求实惠的刚性需求买家或者投资型买家,不妨多加关注。
对于还有购买名额的改善型买家来说,想选择中心区的房子,也不一定就得不到实惠:多关注那些“五一”新开的楼盘、那些销售业绩不佳的楼盘,说不定会有惊喜。至于受限购影响已没有购买名额的买家,只能到不限购的增城、从化,或者,看看中心区不限购的“公寓”产品了。
张秀钦