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记者在2012珠三角房博会现场看到,参展房企与往年相比明显减少。
-珠三角房博会观察
4月28-30日,省房协在锦汉展览中心举办“2012珠三角房博会”,主题为“价值回归幸福置业”。30日上午,本报记者亲临房博会现场采访,现场看到,参展房企与往年相比明显减少至少一半,各大网站媒体的展位却不少,现场的购房者不多,与负一楼的“服装展销”上的密集人流相比,简直冰火两重天。
参展数量是楼市“晴雨表”
珠三角房博会素有楼市“晴雨表”之称,来自广州、肇庆、佛山等地区的楼盘参与了本次房展。恒大、越秀、碧桂园、富力等广州本地知名的开发商依旧是此次房博会的主力军。尽管如此,与往届房博会相比,本届参展房企数量仍明显减少,本地巨头合生创展、珠江地产、雅居乐等均不见踪影。与此同时,今年参展房博会的装饰、家居企业明显减少了三成,这折射出,房地产行业不景气已影响到上下游产业。
对此,也有业内人士认为,由于五一小长假是开发商销售的黄金时间,不少开发商选择在此时开盘或加推新货。而房博会刚好与这个销售节点重合,一些开发商忙于备战“五一”而无暇顾及参展。另一方面,在政策高压下楼市成交低迷,开发商对后市不乐观也是其缺席本届房博会的重要原因。
肇庆参展模式值得清远借鉴
据了解,在当前调控形势下,此次房博会呈现出两大特点:一是发展商主打中小户型,二是非限购城市项目积极参展。
而肇庆房企的参照模式值得借鉴,设立肇庆展区,集体推广。价格备受关注。一个四会的楼盘,商品房价格4000-5000元/平方米,别墅则在6000元/平方米起,“价格挺诱人的,就是离广州有点远”现场一位中年女士说。
本次房博会和往年一样,部分楼盘打出优惠争抢客源,如恒大地产山水城项目最高优惠15万/套;花都千亩大盘颐和盛世主打“全精装、全家私、全家电、全款59万”,吸引了不少买家关注。
传统的买房时机主要集中在五一和年末。展会现场,受访的房地产资深专家黄韬、韩世同都表示今年五一是刚需置业的良机。因为开发商推货压力大,会加大促销力度,同时货源充足,买家可选择的产品很多。
尽管如此,现场的买家出手更为谨慎,大多以咨询为主,出手买房的意愿并不是很强烈。一对夫妻在某网站咨询台上登记,打算跟看房车到花都某楼盘的销售现场看房。他们告诉记者,“现在的促销价很诱人,我们先去现场看看,如果性价比高就考虑出手。”
图文/南方日报记者黄剑琴
陈步上