|
||||
俗话说人无千日好,花无百日红。“五一”销售旺季的当红楼盘风光无限,节后是否还能保留余温呢?记者上周巡盘发现,相比于其他楼盘,之前热销的楼盘人气还颇旺,不过相比于“五一”人山人海、购买欲望高涨的氛围来说,节后就算是热销楼盘,也明显弥漫着一层观望情绪。记者注意到,大多数来楼盘咨询的买家多半是“淡定派”,抱着看一看、比较一下的心态,对于他们来说,“五一”都不着急了,现在还有什么可着急的?他们之前所犹豫的理由,到现在仍没有改变,那就是“楼价可能还没有跌到底呢”。
节后热销楼盘仍有优惠
“加推”、“优惠”,哪怕是热销楼盘,也不能矜持,放下身段投合市场仍是主流。尤其是后续供应量仍然较大的近郊楼盘,哪怕是上一波收获颇丰,开发商仍然小心翼翼、千方百计保存着市场余温。
比如,上周雅居乐剑桥郡推出一批北向116-128平方米的三房一口价单位,记者看到,其价格在1.35万—1.45万元/平方米,可以说基本与“五一”的价位持平,因此就算错过了“五一”打折季的买家现在也仍有机会。像货量有数百套的罗马家园、雅居乐城南源著这样的楼盘,目前的优惠只是比开盘优惠少一点点,对于想买房的消费者来说,与“五一”之前购房不同的地方只是可能有些户型已经被挑走了,但价格却是差不多。
买家淡定看待热销
有意思的是,记者采访获悉,节后来看盘的买家,对先前楼盘的热销并不太过于担心。“买房子不在乎买贵几万块钱,关键是要买到自己的心水楼,而且买了以后房子最好不要立刻就贬值,不然,心里总是不舒服。”在剑桥郡,一位买家对记者说。而由于其是二套房买家,想改善居住环境的,所以坦言“不是太急”。
“我问了身边的朋友,八成人居然认为楼盘的热销是开发商造势所致。”一位买家说,现在经常看到有报道说开发商雇人排队,自己买房子造势,所以我觉得如果真的要买房就要淡定,不要受其他无谓因素影响。
看来,在买方市场下,买家的理智已经无需媒体提醒。只要有淡定的观望派存在,楼价要上涨仍然压力重重。文/图詹青
詹青