天津北方网讯：租商铺口头承诺租期未到，却因签订的合同到期被要求腾房。日前，河西法院经审理认为，口头承诺也是承诺，因此判决租户有权继续使用房屋。

　　2009年初，老周在本市河西区一家商场租了个店铺，用于经营服饰。签订合同时，老周和商场口头约定租赁期限为5年，每年一签合同。此后两年，老周都按约定与商场续签合同。2012年2月，老周与商场签订的书面合同到期。此时，按照约定双方应该续签合同。合同快到期前，商场找到老周称要涨租金，老周不同意。随后，商场便以合同到期为由多次要求腾房。在遭到老周拒绝后，商场便将其告上法庭，要求腾交商铺。

　　庭审中，老周称，当初租商铺时是商场的招商经理承诺租期5年，扣点租金不变，因此不同意商场的诉讼请求。老周说，承租商铺半年后商场经理曾找过自己，说这个价格租商铺商场有点吃亏。通过双方协商，老周每月多交6000元的房租，同时还多交了5000元的物业管理费。2012年2月份，商场要求把扣点租金转成租金加物业的方式，但是老周不同意。老周称自己按时缴纳商场的租金，商场还压了自己7000元货款，因此要求在不涨租金的情况下继续经营。

　　针对老周提出的租赁期限问题，商场辩称招商经理没有代理权，不能代表公司，因此5年租期的承诺是无效的。老周当庭出示了商场原招商部工作人员的证词，证明商场曾在招商时对自己承诺租赁期限为5年。

　　河西法院经审理认为，本案中，老周和商场签订的房屋租赁合同是双方出于真实意思的表示，符合我国法律规定，法院予以认可。关于双方争论的租赁期限问题，法院认为在招商的过程中，商场工作人员的工作部门、工作内容足以使老周确信其行为是代表商场的，因此招商经理的承诺应视为商场对老周的承诺。由此，法院判定老周和商场的租赁合同期限应为自2009年初开始的5年，老周有权继续使用房屋。对于商场要求老周将商铺腾交的诉讼请求，法院不予支持，当庭予以驳回。(记者王姝雅)