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因为汽车入门卡频遭复制,车位纠纷频发,最近,皇姑区某小区统一为有车位的业主更换了加密的入门卡,这个周末,小区里的汽车终于告别了往日的拥挤。
在民心网诉求中心沈阳板块,以“停车位”为关键词搜索,自今年4月1日至5月17日,可以查询到45个相关咨询或投诉,平均每天一个。尤其是大连拟规定,新车无停车位证明将不给办车牌,更让沈城市民感受到了停车难题的严重性。
难题就是商机,棋到中盘的停车整治大动作正推动沈阳进入“车位经济”时代。
问题:
借小区车位发“歪财”
孙女士2006年入住市委党校附近的某物业小区,当时小区地下停车场的70余个车位和百余个地上车位几乎全部售出,为了给爱车找个窝,孙女士“动用了关系”才通过物业在小区地上找到了一个车位,每月收费100元。以前还不错,每个业主的车都按照各自的位置停放。可是这两年,随着私家车的逐渐普及,车位却未见增长,孙女士的车位经常被不知情的车主停占,每次都得找保安协调。“起初我以为是保安工作不到位,随意将没有车位的车放进小区,可后来才知道保安们也有自己的委屈。”
问题1:车位租别人自车打游击
一位保安介绍说:“现在小区里有种现象,业主明明有地下车位,但却在小区内见缝插针地四处打游击,一问才知道原来业主将车库出租给别的业主,每月收租金500元,自己又将小区停车的入门卡复制了一张,方便进出。这么算一下,当初一个车位才8万元,存银行一年定期利率才2000多元,现在每年租金就有6000元,相当于定期存款利率的两倍还要多。”
问题2:家里两辆车就一个车位
另外还有一些业主有两辆甚至更多私家车,但车位却只有一个。这些业主同样将进门卡复制,大大方方地停在小区内的“非正常车位”。譬如消防通道、草坪或是甬道转角处。“你看他家本来有地下车位,但今年买了第二辆车后,这台车就一直停在小区的草坪上。”保安指着一辆白色骊威说,“没办法,物业今年在草坪边又新植了树苗,希望这么做能阻止车主在上面停车”。
应对:
入门卡加密防乱占车位
几乎所有的小区物业管理公司都会遇到汽车入门卡遭复制的难题。前述小区物业公司也为此大伤脑筋,无奈之下,物业公司自掏腰包为有车位的业主免费更换了一批成本较高的加密入门卡,私家车停放混乱、车位纠纷频发的情况终于得到遏制。物业公司经理告诉记者:“目前新卡刚发放,情况还比较乐观,但也发生过车主堵门事件,未来发展还得观察。”
加密卡就不会被复制了吗?5月19日,记者拿着普通的入门卡和加密的入门卡在大西电子市场进行了调查。多数店家都表示能够复制普通的入门卡,而且价格只要10元钱,复制速度快得惊人,只要两三秒的时间。而加密的入门卡只有一家表示能够复制,收费标准大大高于普通门卡,要50元一张。
分析:
租车位划算还是买好
很多市民在考虑停车的问题时,在停车位是租还是买上犯了难。买吧,太贵,并且只是使用权;租吧,短期可以,长了又不合算。
记者给市民算了一笔账,假如购买一个停车位,按照15万的价格为例,使用权和房屋相同,总共为50年。具体到每年来算,每年的价格3000元。如果按照租来计算,在租金不上涨的情况下,每月500元,一年就是6000元。一辆车报废时间大约是15年左右,如果租15年的话就是90000元。
如果车位使用短期的话,以租比较合算,如果长期使用的话,还是购买下来比较划算,此外如果购买,还可以出租出去,也可以赚取利润。
新现象:
“拼车位”网站首现沈阳
可在网上售停车时段
沈阳大多数的有车族可能都听过“拼车”,对“拼车位”恐怕都多有陌生。国内首个闲置车位共享平台沈阳频道鲜见业主登记信息。
在这个网站系统中,有车位的人可以在网页上出售停车时段,包括长期租赁或短期租赁。有需求的车主可以通过登录该网站快速寻找、预订车位,从而使大量车位的闲置时间得到充分利用,缓解停车难问题。
举个例子,如果车主A白天8点上班,下午5点半下班;车主B晚上5点上班,那么A和B就可以长期“拼车位”,如果按地下车位500元每月计算,每个人一年可省3000元。
没有有效的车位信息
网站创建者提供了这样一组数据:全国34个主要城市城区停车位总数730万,其中70%为住宅停车位,即511万。假设住宅类停车位中,有30%(实际数字要大于这个比例)属于固定车位,则每天有153万个固定车位,可以提供空闲时段临时出租。
记者采访的沈阳六位车主在获知这个网站后,第一反应都是“很新鲜,想法不错”,但登录之后却发现目前在沈阳几乎还没有有效的车位信息,如何扩大用户和数据资源也是网站创建者最头疼的问题。本报记者高薇