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新货看点
●江景新品定价会否创新高?
●去货速度能否提速?
阳光家缘数据显示,截至5月28日,海珠区新建住宅可售货量为2099套,相比5月初的2363套减少了200多套。
据中原地产的数据,广州中心区6月份推新货的仅有10个楼盘,海珠区约占三成,包括新一城广场、珠江帝景、益兆明珠和可逸锦苑等,新增总货量不足千套。新一城广场G栋预计在6月初开售,样板房现已开放。好几年未有新货入市的珠江帝景,预计6月份推出全新一期高端产品———“紫龙府”组团,为160-200平方米的大户型,带装修,带入户花园及超大面积景观阳台,价格未定。全新盘益兆明珠位于滨江西路,样板房已经开放,售楼中心开始接受咨询,原计划是5月下旬开盘,现在要等到6月份了,主推45-143平方米的一房至四房江景单位,据称实用率达86%。越秀地产的新盘可逸锦苑,位于江南西板块,由一栋26层和一栋27层高层洋房组成,预计6月份开放,具体开售时间待定,均为157-225平方米的四房及五房大户型产品,带入户大花园。另一个全新楼盘海珠湖景峰,销售中心已经开放,但样板房尚未开放,开售时间未定,以一房至三房的刚需户型为主。
价格方面,一线江景产品的定价或将创出新高。据透露,珠江帝景的定价可能超4万元/平方米;益兆明珠预计为2.3万-3万元/平方米,现正接受“3万元抵6万元”或“5万元抵10万元”的优惠登记。 (赵亚洲)
海珠板块6月份主要新货概况
楼盘名货量(套)价格(元/平方米)推出时间主力户型(平方米)
珠江帝景100预计4万6月底160-200四房
可逸锦苑150多预计2.5万预计6月份156-225
益兆明珠150预计3万预计6月中旬71-143两房至四房
新一城广场100预计2.2万6月中旬81-97两房
(整理/赵亚洲)
赵亚洲