□本报记者徐伟伦

　　这几天最热的财经高频词非降息莫属。中国人民银行决定,自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率,金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这也是3年半来央行首次降息。

　　与此同时,央行将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍,将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。

　　那么,这些数字对百姓理财、购房、炒股等领域意味着什么?又将如何应对?

　　房奴减压担忧房价会反弹

　　“去年连续加息,月供一下就上去了,这次终于可以缓解缓解压力。”宣布降息后,黄女士显得十分激动。

　　据测算,按照贷款100万元20年等额本息还款法,降息后,按照首套房85折利率优惠政策,降息后月均还款将减少了122元,若按照调整后贷款利率8折来计算,月均还款额为与调整前85折相比大约减少了315元,还贷压力的减轻还算明显。

　　降息后,与黄女士一样激动的还有房地产商们,SOHO中国董事长潘石屹在其微博中第一时间表示:“终于降息了,奔走相告吧!”降息后,楼市到底会产生何种变化?买房者是否应赶紧出手?

　　对此,买房者、金融专家、房产从业者的看法各不相同,但大多数人都觉得降息对楼市算是利好,房价会受此影响有所上涨,但涨幅应该不大。80后的马女士看房已有半年多,对于这次降息,她显得非常紧张,“降息会推动房价上涨,这应该算是经济规律。”对于上涨幅度的预测,北京中天置地房产公司门店店长冯波认为,幅度有限。冯波同时向记者透露,目前北京的二手房交易已明显回暖,交易量增长明显,这也在一定程度上会推动卖房者心理预期,导致房价有所上扬,“目前的房价应该已经较年初有10%左右的上涨。”

　　在股市方面,降息也属于利好消息之一。央行宣布降息后,全球股市受此消息刺激出现了短暂上涨行情,在国内A股市场,降息后股市首日以收跌告终,不过本周股市总体走势向上。专家认为,降息对股市确有提振作用,但影响有限。

　　浮动区间扩大存款要比息

　　降息对楼市股市的影响如果说还有些复杂,那么对存款的影响则显得简单很多。此次调整后,一年期存款利率为3.25%,以存款计算,市民此前存10万元定期存款,一年下来获得利息3500元,而在降息之后为3250元,利息少了250元。

　　不过这只是数字上的减少,根据记者近日来的调查,发现目前实际的存款利息较降息前还有所增加,原因就在于本次降息的同时央行扩大了存款利率浮动区间。根据新规,金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍。也就是说,虽然央行已将基准利率降至3.25%,但由于有了1.1倍的浮动区间,将使最高存款利率从降息前的3.50%升至3.575%,比之前还高0.075个百分点。

　　“这1.1倍的浮动区间可以理解为各家银行对利率的自主定价区间,可以定为基准利率3.25%,也可以定为3.575%。”浙商银行的工作人员向记者解释称,在新规实行之前,银行并没有上浮存款利率的权力,而以后银行可以在10%的幅度内自由定息。

　　记者发现,目前工、农、中、建、交和邮储银行的存款利率调整幅度完全一致,已将一年期存款利率上浮至3.50%,意味着实际利率与降息前一致,市民获得的利息不会受到影响。浙商、华夏、深发展、兴业、广发、恒丰等银行,则将上浮存款利率“一步到位”,把一年期定期存款利率调整为3.575%,挤入“存款最划算银行”行列,市民获得的利息将比降息前还要多。

　　理财专家表示,目前各家银行的活期、一年期、三年期利率都不太一样,建议市民在办理存款时,比较各家银行的实际存款利率和相关优惠政策,做到货比三家。