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天津北方网讯:记者上午从天津市有关部门获悉,6月以来,本市二手住宅成交量缩价涨。截至6月16日,本月二手私产住宅共成交2380套,与上月同期相比下降8.2%,成交面积18.5万平方米,同比下降7.6%,成交均价8642元/平方米,同比上涨1.0%。
根据市国土资源和房屋管理局每日房价统计,6月11日至16日,本市二手私产住宅成交总量1112套,与上一周相比(以下简称环比)上涨6.2%。成交面积8.6万平方米,环比上涨6.0%,成交均价8694元/平方米,环比上涨0.1%。其中,中心城区二手私产住宅共成交469套,环比上涨3.3%,成交面积3.5万平方米,环比上涨3.4%,成交均价11117元/平方米,环比下降1.3%。在市内六区中,各区二手私产住宅成交量总体呈上涨趋势,和平区、河东区和红桥区成交量环比下降,河西区、南开区和河北区成交量均有上涨。
市场研究中心人士指出,自6月8日降息以来,二手房市场活跃度未见明显好转,市场成交量保持在5月份以来单周1100套左右的水平,同时门店接待客户量也未出现明显的提升。据链家地产南开区万兴区域负责人介绍,降息之后市场表现与之前相比并未出现过多的变化,买卖双方博弈仍在持续,目前成交量大体与上月持平,南开区成交均价为每平方米13000到14000元之间,与上月基本持平,但与去年同期相比,下跌5%至10%。成交主体依然以首套刚需为主,包括婚房、学区房等需求,其中一居户型占到总成交的六成以上,目前中小房源或是低楼层房源较为抢手。(记者刘英潮)