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2012佛山城市可经营项目推介会昨日举行。南方日报记者卢奕诚摄
南方日报讯平均每个推介项目投资额达12.4亿元,佛山城市可经营的“胃口”正越来越大。昨日,2012佛山城市可经营项目投资推介会拿出77个项目进行推介,投资总额达953.35亿元,包括将建300米高楼的佛山苏宁广场、佛山义乌小商品城等12个项目现场签约,签约金额为119.7亿元。
据悉,佛山新城成为此次推介重点,包括总投资15亿元的佛山新城高技术产业服务平台、总投资50亿元的佛山新城中央商务区(二期)及佛山新城文化中心创意产业园。
?声音
佛山项目为华南第一
苏宁电器华南片区执行总裁助理范春燕:
佛山新城的苏宁广场将会成到旗舰店作用,以主题店面为主,同时覆盖相应的百货,五星级酒店等方面,以此能够进一步奠定苏宁在以佛山为核心的广佛肇经济圈的发展。
苏宁在全国都有很多CBD项目,佛山新城这个项目是华南区的第二个苏宁广场项目,但从目前整体的投资额和占地规模,以及我们后期对这个项目的定义来看,该项目可以称为华南区第一。目前我们正在会同一些国外的知名设计师来进行相关的整体设计方案,计划下半年进行奠基和开工仪式。
“莲花路-升平路”片区改造:
整体拆迁签约率75%尚未明确开发模式
焦点1
备受关注的“莲花路-升平路”片区改造出现在昨日佛山城市经营推介项目中。资料显示,这个老城区改造项目投资总额为46亿元,以梁园等历史文化建筑为节点,对该片区内莲花路、松风路、福禄路、永安路、南堤路等路段范围内区域,以历史文化与现代商业结合为主题,改善旧区的商业及居住生活环境。
祖庙街道经促局负责人昨晚7时向记者表示,推介会现场有不少企业在咨询“莲花路-升平路”片区改造,但最终会有多少项目签约还未能确定。“不能简单的以这次推介会来衡量,这只是其中一个招商平台,还有很多平台在招商,确定了我们会在第一时间通知大家。”
据了解,“莲花路-升平路”片区改造面积约700亩,包括8个拆迁地块。祖庙街道一位负责拆迁的负责人透露,目前整个改造片区的签约率已达到75%。其中,首期推出的2、3、8号地块占地260亩,涉及拆迁户近3000户,目前签约率已有9成,并已经开始动迁。商业开发模式仍是一个谜。上述规划局负责人只是强调“政府主导、社会参与、市场运作”,但是否会采用“东华里”模式整体打包推出,该负责人未给予回答。
上述经促局负责人称,目前已推出的2、3、8号地块最理想的方式就是一起打包。
按照推介会现场资料,此次改造将改善旧区的商业及居住生活环境。上述规划局负责人回应表示,规划会适当考虑一部分居住开发。其透露,此次旧区动迁主要采取产权置换的方式,在港口路、朝安路、佛山涌北岸有3个安置区,而改造片区内也会有一个安置区。
对于汾宁路工程危房是否该拆的问题,该负责人称,东华里危楼强化改造是一个示范,目前已经针对汾宁路工程危房做了几个方案,但最终是强化改造还是拆,该负责人未明确表示。
佛山新城:7月八大CBD项目奠基,10月全面动工
游艇码头扩大面积再推只因投资意愿超预期
焦点2
佛山新城无疑是此次推介会重中之重,拿出了文化中心创意产业园、高技术产业服务平台、新城游艇码头、CBD二期等多个重头项目,非常具有吸引力。
投资50亿的苏宁广场更是进行了现场签约。佛山新城管委会发展和经济促进局局长赖楚舒称之为“商业航母”。其介绍,苏宁广场占地130亩左右,总建筑面积达33万平米,有大型高端商场、写字楼、超五星级酒店,建成后会有一栋高度达300米的写字楼,是佛山最高楼,无疑会成为佛山地标。其透露,这个项目去年开始招商,经过半年谈判达成协议,苏宁集团已拿下地块,年内就会动工。
赖楚舒称,苏宁项目将有12万平米的大型商场,在保利东湾也有8万平米的商场,交通枢纽带有5万平米的商业物业,这些商业卖场在三年内都会陆续开张,将有力地促进新城区域的生活环境提升。
现场介绍显示,CBD二期位于保利东湾以东、华阳桥以西,项目占地近200亩,综合容积率约4.9,主要吸引金融、咨询、设计、创意、研发和国内外知名企业总部进驻。
赖楚舒介绍,CBD(商乐智城)一期自去年推出后,市场反应很强烈,目前已全部售完。7月,佛山新城将举行中德工业服务区项目揭牌仪式,以及CBD八大项目奠基仪式,包括苏宁广场、中信银行、佛山移动、企业家大厦、欧普钢铁总部、集成控股、中德工业服务平台、中盈盛达。10月,CBD一期将全面动工。
“我们从来没有想过要把新城变成一个‘卧城’,事实上,目前乃至未来一两年内我们都没有考虑推出纯住宅地块。佛山新城应该是佛山的一个中心,是各区工业产业提升的重要平台,是产业经济的发动机。”赖楚舒表示。
不少人注意到,此次佛山新城再推游艇码头项目,而且将游艇俱乐部面积从原先的600平方米扩大至9000多平方米。赖楚舒称,该项目去年推出后收到十几家投资企业咨询,投资意愿非常强,因此重新调整项目规划后再推出。对于码头所在的东平河道来往船只频繁的问题,赖楚舒表示已经向相关部门进行申请,“航道大的问题应该没有。”
撰文贾抒蔡捷
郜小平郑道森