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番禺某大盘推出150套单位,据称“一下子就被抢掉140套” 赵亚洲摄
端午期间,番禺区小户型万元盘遭遇刚性需求买家“抢房”。阳光家缘数据显示,本月18日至24日,广州成交前十位的楼盘中,番禺区就占了四席。记者发现,这几个楼盘均价都在万元出头,以中小户型产品居多,总价不高,适合刚需买家。
七成搭公交车来的
“这次南塔公寓推货150套,一下子就卖掉140套。”本月22日早上,招商金山谷内人头攒动,连过道、楼梯间都挤满了人。到中午2时,工作人员已经开始“清点战场”。据称,最好卖的是小面积的一房一厅,都是“抢着买的”。该盘之前“吹风价”为带装修1.2万元/平方米,随后改为毛坯万元出头,最低售价“9字头”,与之前东塔的售价几无变化,并没有额外优惠。“我们统计了一下,近七成的客人都是乘坐公共交通工具来的,可见自住客是绝对主力,不少人还是首次置业。”销售人员称,这与之前的东塔公寓不同,那时大部分都是自驾车来的,投资客的比例较高。另外,与之前长时间蓄客有所不同,这一批产品的蓄客时间只有两个星期。
总价低最具杀伤力
记者在招商金山谷现场,碰到一对来自天河区的年轻情侣,“天啊,哪想到会有这么多人,看中的那套单位差点就是别人的了”,他们的购房标准是“总价必须要低”。
事实上,番禺区端午期间卖得不错的几个楼盘也具备这一条件。雅居乐城南源著端午推“微博公寓”,主要是48-84平方米的小户型,售价为1.1万-1.2万元/平方米,带价值2000元/平方米的装修。雅居乐锦官城“星汇”组团毛坯售价9800-1.1万元/平方米。亚运城运动员村1、2区的“清尾货”行动,所有单元9×9折,带装修折后均价约1.1万元/平方米,部分单元售价低至1.04万元/平方米。 (赵亚洲)
赵亚洲