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资料搜集/张秀钦吴燕萍 制图/肖莎
景观,是凯旋新世界·广粤尊府的一大撒手锏。
项目亮点
●位于珠江新城核心区,南向望珠江6公里江面,北望4.8万平方米私家园林
●广粤尊府、广粤会、广粤公馆、时尚生活中心四大体系保证业主便利的生活
●广州真正的国际生活社区之一
核心提示
-户型:3房到5房
-售价:6万-13万元/平方米
-适合人群:高端人群
户型推荐
单元名称:十七栋01单元
建筑面积:304平方米
套内面积:241平方米
间隔:五房三卫+工人套间
朝向:南北
景观:南向望珠江、小蛮腰、海心沙、猎德大桥、琶洲会展中心;北向望4.8万平方米私家园林。
户型特点:户型方正大气南北通透,私密性极好,功能分区合理,具有独特的工人套间与主人家生活巧妙分离。
(整理:张秀钦吴燕萍)
因为6月18日出现的32967元/平方米的楼面地价,珠江新城再度成为全市焦点。市场关注的,还有珠江新城在6月-9月左右的大量推货,届时,珠江新城新盘、新货不断。其中之一,就有凯旋新世界·广粤尊府。6、7月,凯旋新世界·广粤尊府将会再推少量新货。
与一般楼盘不同,凯旋新世界本身就持有住宅物业-广粤公馆,其月均租金水平达到300元/平方米,甚至远超广州租金最高的甲级写字楼。如此丰厚的回报,开发商要将物业出售也算是“割肉”。
凯旋新世界无法复制
对于珠江新城这样的区域,新世界中国地产有关负责人认为其价值难以估量。“中国只有一个广州,广州只有一个珠江新城,广州不可能再出现另一个珠江新城。”在该负责人看来,广州就算再有珠江新城这样的地块,也不会再有珠江新城这样的价值。因为我们都知道,房子的价值,最核心的还是其所处区域的价值。因此,该负责人自豪地表示,即使可以在建筑上再造一个凯旋新世界,也不可能再造珠江新城凯旋新世界的价值。
和珠江新城一样,凯旋新世界的价值,也非一日之功可以达成。自2003年开售以来,凯旋新世界在社区氛围的营造上也不遗余力:举办新年音乐会、意大利歌剧艺术展……正因为如此,才能形成超过三成的业主是来自世界各地的外国精英阶层这样一个真正的国际品质生活区。
新货属“楼王中的楼王”
从住宅销售的角度来说,广粤尊府是凯旋新世界的收官之作,也是“楼王”组团。即将在六七月推出的新货,则是“楼王中的楼王”:南向望珠江,可以270度望江景,囊括小蛮腰、海心沙、猎德大桥、琶洲会展中心,这是广州最精华的6公里江面;北向望园林,4.8万平方米私家园林,在珠江新城还没有第二家。笔者在现场见到,部分单位的厅、卧房全部都可望江,甚至,躺在浴缸里也可以望珠江江景。
值得一提的是,作为广州CBD,珠江新城地块都较小,容积率则普遍在6、7之间。有人说,珠江新城大部分楼盘,给人很压抑的感觉。而凯旋新世界则是珠江新城中的“异类”,其容积率只有2.83。并且,其立体园林营造的绿化,抬高5米再架空7米形成的良好通风对流,很多参观过后的业内人士都将其称作“花园社区”。
(张秀钦吴燕萍)
基本面
开发商
广州新翊房地产发展有限公司
物业类型
住宅
装修标准
精装修
物管公司
广州锦日物业服务有限公司
物业管理费
6.5元/平方米/月
楼盘地址
天河区珠江新城海风路凯旋新世界T8栋广粤尊府体验中心
销售电话
020-38211111
周边、
区内配套
学校:春田幼儿园、珠江新城海滨幼儿园、华师附中南国实验学校、冼村小学、体育东小学等;
商场:广粤天地、太阳城广场、高德美居、马会家居;医院:华侨医院、广州市儿童妇幼保健院珠江新城分院;
银行:中国银行、中国工商银行、中国建设银行、招商银行、光大银行、广发银行、深发展银行;
娱乐:广粤会、新城球会、海心沙旅游公园、珠江公园、广州花城会展中心、花城广场、高德置地广场、林氏大宗祠;小区内有游泳池、业主会所,各种商铺俱全。
如何到达
地铁:五号线潭村站、猎德站
公交:珠江新城总站和临江大道东站886、777、40、138、293