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随着更多更高端产品的推出,下半年珠江新城板块的房价还会进一步走高张秀钦摄
如果说“地王”让人们第一次意识到CBD有那么高的价值;那么,下半年珠江新城板块的住宅售价,将会让人们再次意识到———CBD的价值,远在你的估计之上。
上半年,珠江新城货量不多,嘉裕公馆是少见的全新楼盘,其3.5万-4万元/平方米之间的售价,在如今广州核心区域,只能说是平平而已。
下半年,情况完全不同。7月份,凯旋新世界广粤尊府有少量单位推出,平层洋房售价高达11万元/平方米。从项目之前的“吹风价”来看,部分单位计划卖13万元/平方米。记者在楼盘专场发售现场了解到,7万多元/平方米已是该批产品的最低价,并被市场认为“很抵”。
珠江新城板块下半年另一个备受关注的项目是侨鑫集团的汇悦台。此前有消息称,该项目一套顶层复式单位,售价高达13万元/平方米,创下珠江新城的新高价。据知情人士透露,侨鑫集团对该项目的目标均价为10万元/平方米,这是广州楼市的又一个新纪录。从阳光家缘可见,汇悦台拿到预售证的单位共有417套,供应充足,如果下半年开售时能有不错的成交,那么珠江新城板块的整体均价必定会被拉高。
下半年珠江新城板块的新货中,还有珠江颐德公馆、中海花城湾二期、尚东君御、嘉裕公馆、兰亭荟、佛奥广场等。其中,兰亭荟、佛奥广场由于位置的关系,预计售价相对较低,其他楼盘的售价预计都是3万元/平方米起。此外,天銮、博雅首府等楼盘依然会持续消化存货,而这些都是高价项目。(张秀钦)
张秀钦