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7月14日,位于蒲江寿安镇的烂尾楼现场。(图由警方提供)
涉案楼盘两名开发商某、周某已因涉嫌合同诈骗被起诉
华西都市报记者熊浩然
共有23户人家报案,涉及33套房,被骗购房款446万元。加上拖欠供货商的货款,涉案金额达500余万元
身为开发商的周某和瞿某因没钱请员工,所以都是自己在售楼部亲自“卖房”
去年年底,市民左祥磊(化名)在蒲江寿安镇买了一套新房给儿子当婚房,缴纳了数十万元的首付款。等待了数月后,他却被告知,自己苦苦等待的新房竟然是烂尾楼,而且房子所在的楼盘已先后被4个法院查封。
昨日,记者从蒲江警方获悉,涉案楼盘的两名开发商瞿某、周某,已于近日因涉嫌合同诈骗被起诉。
从去年就被拖欠货款供货商向警方报案
今年5月13日,供货商雷先生到蒲江县公安局报案称,他为一处位于蒲江县寿安镇、正在建设的楼盘提供建筑材料,但从去年开始,开发商就迟迟不愿支付货款,他共被拖欠了91万余元,
“以各种理由不给钱,我发现事有蹊跷,就来报案了。”
接到报警后,民警迅速立案,对开发商瞿某和周某展开调查。初步结果显示,这两人涉及多宗民事诉讼案件,内容几乎都和两人开发的楼盘有关。
随着调查的深入,民警发现,雷先生所说的在建楼盘,竟然早在2009年就被成都市武侯区法院予以查封,而且直到去年为止,包括武侯法院在内,先后共有4家法院对该楼盘进行查封。
随后,办案民警立刻开展布控,调查瞿、周二人的下落。
“老总”充当售楼员从未获预售房资格
就在雷先生报案后的第二天,又有数位市民前来报案,声称曾经在涉案楼盘购买了期房,并且缴纳了10万元-25万元不等的首付款。
“共有23户人家前来报案,涉及33套房,被骗购房款446万元。加上拖欠供货商的货款,涉案金额高达500余万元。”民警说。
其中一位受骗者左祥磊说,自己去年年底在涉案楼盘购买了一套住房,并缴纳了首付款,“说好今年10月1日交房,我还说给儿子当婚房的,没想到竟然是这样……”
据数名受害者介绍,他们大多是在去年10月到今年3月这段时间内缴款
和签订购房合同的,而和他们签订合同的都是“老总”本人。
“后来审讯得知,当时周某和瞿某已经没钱请售楼员工了,所以两人都是亲自在售楼部‘卖房’。而且他们从来就没有取得过预售房资格,卖房时,楼盘几乎已经停建了。”民警说。
正欲潜逃被警方挡获曾数次撕毁查封令
今年5月16日,通过技术手段追踪,民警在成都营门口附近,将正在出租车上准备潜逃出城的瞿某挡获。两天后,民警在十陵收费站,将另一名涉案开发商周某挡获。
据了解,周某53岁,内江人;瞿某55岁,成都人,两人此前确系正规的房地产开发商。经审讯,两人交代,从2009年开始,两人的房地产开发因资金链断裂陷入困境,先后在数地被债权人起诉,而后又因无力偿还外借的“高利贷”,不得已走上了诈骗之路。为了成功行骗,他们数次私自撕毁法院张贴的查封令。
据办案民警介绍,目前已追回赃款364万余元。近日,瞿、周二人因涉嫌合同诈骗,已被蒲江县人民检察院提起公诉。
|民警提醒|
市民买房一定要先看“双证”
据了解,追回的赃款将在法院判决后返还受害人,虽然涉及多类债权人,但会优先考虑返还购房者。
另一方面,相关部门正在研究针对涉案楼盘的处理方案,争取通过投资再建或其他方式,尽量挽回受害者的经济损失。
民警提醒广大购房者,在购买房屋尤其是期房时,一定要看到相关部门出具的“预售许可证”和“施工许可证”,否则千万不要轻易付款和签订购房合同。