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不管是讲着一口合肥话的本地人,还是背井离乡的外来者,在辛苦劳作一天之后,最渴望的莫过于回到自己的港湾中享受着家的光亮与温暖。成片万家灯火所点缀的夜晚,也成就了都市最美丽的时刻。然而,在合肥市南部的望湖城小区中,有的楼栋却缺少了这份城市特有的美丽,记者夜间守候看到的只是零星的“光明”。
晚上七八点亮灯的人家偏少
昨晚,夜幕降临之时,记者开始了对望湖城小区部分楼栋的住户亮灯率展开观察。桂香居·月桂苑有13栋居民楼,可供954户人家居住。7月3日晚间7:50~8:10,小区亮灯数为233户,而8:35~9:00,小区的亮灯数是212户,亮灯率约为22.2%~24.4%。
与月桂苑相毗邻的丹桂苑小区有居民楼7栋,可为432户人家提供住处。调查发现,晚间7:30~7:55,丹桂苑小区的亮灯数为89户。到了8:20~8:55时,小区内的亮灯数为108户。亮灯率在21%~25%间徘徊。
在调查过程中,记者对桂香居·丹桂苑小区门口的一栋居民楼格外注意,该栋楼两次调查最高亮灯数为10,另外62户居民房间一直就没有亮灯。面对这座两单元、十八层高的大楼,一位路过的大叔说道:“这栋楼亮灯平时就少,我也不清楚有没有人住进来。”
在这夏季的夜晚,记者看到小区的居民稀稀拉拉地在丹桂苑小区后的空地上纳凉,若不是人群特有的吵闹声,可能很难发现那里即是居民们的活动广场,“广场”的面积不大,没有安装照明设施,在那练习轮滑的孩子们只能借着马路旁的路灯玩得不亦乐乎。
通过此次随机进行调查的望湖城内两个片区来看,小区部分楼栋入住率不及1/5,尽管严格来讲黑灯率并不等于空置率,但这也能从侧面说明了一些问题。
很多业主购房只是为了出租
在望湖城小区内,物业公司以为业主保密为由,不愿透露居民入住的具体信息。记者后来联系到物业总部管理处的一位孟姓经理。“我们这边有相关规定,我不方便透露给您具体入住情况。”孟经理告诉记者。
由于无法从物业那儿获取真实信息,记者最后只能通过在夜晚数灯的方式。在望湖城小区中随机抽选了一些楼宇居民家中的亮灯率进行调查。
记者通过询问居民了解到,这里小区中有不同的分区,最少的有7栋楼,最多的有23栋楼。每栋楼里多为两单元,也有一或三单元的居民楼存在。夜晚掌灯之际,记者从黑灯率方面调查了望湖城桂香居·月桂苑和丹桂苑小区的空置房状况。
在桂香居·月桂苑里当值的一个年轻门卫不经意间告诉记者,他住的就是回迁房,“在这里工作也有三年了。每天出入的市民并不多,里面真正居住的业主也很少,大多数都是出租房。购买后不居住的也大有人在。”记者随机询问了一位前去纳凉的中年男子,男子说自己居住的房子就是租来的,具体房租不好透露。
保安认为空置房其实比较多
据了解,望湖城小区内的业主们于2010年开始入住,至今,小区附近的商业配套仍不成熟。“这里空置房多啊,入住率在1/3左右。”一位皮肤黝黑的保安介绍道,这儿多是单位房,是由政府部门分发的。业主们原来多有自己的房子,所以住所自然不止这一处。通过观察,记者发现小区居民楼里晾晒衣物的阳台数量并不多,更是很少见阳台上有置放盆景的。
“这里好像并没有什么广场,走到前面红绿灯右转,那儿有个公园。”步行十多分钟后,记者在望湖城桂香居·月桂苑小区旁边看见了一个公园。傍晚时分,刚刚下过一场太阳雨的望湖城,仍然很闷热,公园里的水上凉亭里纳凉的人却也寥寥无几,在池塘一周倒是多见年轻人在那儿用各有特色的小设备垂钓,而旁边不远处就有醒目的“禁止垂钓”的牌子竖立在池子里。记者等候一小时后,仍未见有更多小区居民出来纳凉。
“这里的环境不错,带着孩子居住在这里挺不错的,就是买菜什么的不怎么方便。”一位正在垂钓的年轻妈妈如是说道。记者沿着马路继续前行,在不远处回迁房的附近,意外发现一条街道上店铺林立,一条小巷子里,还有个说不上大的菜市场。和桂香居·月桂苑周遭小区的清冷相比,这里自然是热闹多了。然而,这也仅是从农村回迁至此的回迁户们所带来的生机。
●采访手记
采访结束,想起在望湖城附近见到的一幕:不远处仍有两栋大楼尚未完工,身处在这一片,毫不夸张地说,有一种将要被大楼所吞噬之感。虽有花草树木,但人们见到的天空却是有限的,特别是到了晚上,与业主们相伴的只有黑暗。在黑灯率如此高的情况之下,小区不远处仍处在高楼建设之中。城市空置房依然存在,或是商品房销售量下滑,或是投资性购房较热,具体原因很难得知。
合肥房产界的一位业内人士表示,在空置住房调查方面,不同的人有不同的见解。加之也有住户可能不愿意提供真实信息,要想了解住房空置情况的相关信息,只能在部分城市抽选一批住宅小区进行空置房调查,以发现问题,积累经验,验证方案,完善方法。
李娜徐勇本报记者吴奇