|
||||
在激烈的招才引智竞争中,已经有一些地方通过低价房来筑巢引凤了。继松山湖去年推出28套“博士房”之后,寮步镇现在又面向镇内人才低价出售798套人才公寓。
人才公寓的户型在91-124平方米之间,原价为6000元/平方米,90平方米之内以6折或8折出售,即3600元/平方米、4800元/平方米,超出部分按照原价出售。
安居房应注意照顾穷人才
【快评】
哪怕你已习惯于斜着眼睛审视一些政策措施,从目前的名额分配、人才认定、程序公开等诸多环节来看,寮步镇做得确实不错,无懈可击。
首先,寮步的人才公寓建立了专门的网页进行公示、公开产品户型、分配政策、申请名单等核心内容,让人放心。
其次,寮步的人才公寓向普通的人才倾斜,接近七成的名额向普通的专业人才出售。众多的企业普通员工、学校教师均可申请,在同一平台上竞技,靠分数排名后来决定谁可以享受政策优惠。
房价已经高达了让人才也无法承受的地步了,这是毋庸置疑的事实。有一种观点说:连房子都买不起的还算人才吗?笔者认为这种说法有失公允。现代文学派鼻祖卡夫卡、印象派画家梵高等人一生穷困潦倒,但他们不算人才吗?
除了向弱势群体提供保障性住房之外,向人才建设安居工程也是十分必要,前者可以彰显人性,后者可以推动经济发展。不过,人才安居房,笔者认为应该向较穷的人才倾斜。像之前,深圳向富豪马化腾给予住房奖励就成了个笑话,松山湖28套博士房不少是分给了有钱的博士老板也是不太妥当的。试想,有钱的人才,他们会看重区区的购房优惠吗?或许,他们更加看重的是发展环境吧。
一期提供798套公寓
日前,寮步镇镇委委员刘一强和广源集团总裁赵智谋在香市1号营销中心共同推动启动杆,启动香市人才公寓的选房启动仪式。数百名寮步镇人才到场,现场喜气洋洋。
寮步镇在中心区建设香市人才公寓,该项目预计投资达6亿元,建筑总面积达33万平方米,能为3000多名高级人才解决居住难题。
寮步镇采取“政府主导、房地产商运营、生产企业参与”的开发模式。人才公寓分两期开发建设,其中一期用地面积6.49万平方米,二期用地面积5.43万平方米。
一期项目与广源地产合作开发。广源地产副总经理彭红涛曾说,该项目的市场推广名是“香市1号”,是广源地产开发的商品房项目,操作与普通商品房项目并无二致。不过,在土地出让的时候已经说明了要配建人才公寓,政府认定的人才购房时,政府将给予一定的补贴。
香市1号总共11栋楼,1-5号楼是开发商自售商品房,6-11号楼是人才公寓,人才公寓总计798套。其中,建筑面积在120多平方米的266套,面积90-100平方米的532套。
人才公寓的售价为6000元/平方米,90平方米以内部分,以6折或8折出售给不同类型的镇内人才,超出90平方米部分按照原价出售。
哪些人可以买人才公寓?
首先得在寮步镇内工作才有机会,不分户籍。
据寮步镇委办、政府办出台的《寮步镇香市人才公寓分配方案》,按照“自愿申请、总量控制、统筹兼顾、综合排名、依次选房”的原则,面向在寮步镇工作的高层次优秀人才、专业人才分配购房资格。高层次优秀人才享受6折优惠,专业人才享受8折优惠。
高层次优秀人才分为社会各界别的高层次人才、镇龙头企业的高层次人才和领取镇财政工资的高层次人才。
社会各界别的高层次人才、领取镇财政工资的高层次人才的购房名额分别为200名、30名。这两类人才都必须满足的其中一项必要条件是:在寮步镇连续工作满3年以上,具有硕士以上学位或副高级以上职称的在职在岗人才(全日制研究生或具有正高级职称的工作年限放宽至满两年)。
镇龙头企业高层次人才的购房名额为20名。2010年、2011年出口创汇或产值收入连续超过6.5亿元人民币的,或者2010年、2011年在寮步年纳税超过5000万元人民币的寮步镇内企业,每个企业给予2个购房名额。企业自制分配条件。
专业人才的分配名额为548名。专业人才是指在寮步镇行政企事业单位连续工作一年以上,学历为国民教育本科以上,或具有中级以上技术职称的在职在岗专业人才。
另外,对寮步镇经济社会发展作出突出贡献的人才,不唯学历、不唯职称、不唯资历、不唯身份的限制,可享受特殊照顾政策。
记者从寮步镇公示的申请表中,发现有诸多的企业员工、教师参与申请。当然,申请了不一定就可以获得购房资格,还得按照相关条件来积分排名。
据寮步镇相关负责人表示,798套住宅共收到1600多名符合条件的人员申请,大约一半的人获得购房资格。
日前,在启动仪式的现场上,寮步镇向首批23位社会各界别高层次人才办理了《香市人才公寓准购证》。