上周，江门楼市无大动作，但却暗流涌动，近期将推货楼盘积极做好蓄客工作和寻求更好的营销活动，为推货做足准备。预售方面，上周蓬江区2个楼盘(侨苑阁商住楼和育德上院)新增2个预售证，新增住宅预售面积为2.56万平米。市区(蓬江、江海)暂无土地挂牌、无土地成交。

　　从上周成交数据来看，蓬江、江海两区一手住宅共成交232套，较上周减少63套，环比下降21.4%；成交面积为2.92万平米，环比下降18.1%；成交均价为7064元/平米，环比上升16.9%。

　　从上周两区成交量来看，蓬江区的成交量在上周达到高峰之后有所下降，降幅为10.9%；江海区成交量较上周继续下滑，降幅为45.8%。从成交均价看，蓬江区均价较上周上升幅度较大，达到7335元/平米，环比涨幅为20.2%；江海区均价为5367元/平米，环比下跌7.6%。

　　总体看来，蓬江、江海两区成交量小幅下跌，成交均价较上周小幅上扬，市场整体表现为量跌价升。(数据来源：世联数据平台)

　　谢凯龙

　　一周楼市((7月9日-7月15日)