记者观察

　　社区房交会

　　透视购房需求

　　关键词：中高端社区

　　价钱要看品质与配套

　　“我想问一下，有没有景观好一点的房子？”正骑车准备回家的李女士表示，隔着一条马路就看见了“社区房交会”醒目的红色背板。而她近期正好也有购房计划，看到举办在家门口的房交会，便忍不住过来瞧一瞧。“除了价格，关键还要看房子的品质和配套。”李女士说。许多居住在附近的百姓也纷纷印证了这一观点，并表示想换置一套“河景房”用以改善居住环境。

　　关键词：特色地产

　　一进家门就泡温泉

　　“美国郡的房子现在怎么卖？”记者在八一公园的展会现场注意到这样一个声音，因为到活动现场的百姓第一个问的多是“都有哪些楼盘？”或者是“多少钱？”很少有意向如此明确的百姓。“特别向往一进家门就能泡温泉。”这位阿姨说，“我和几个朋友一直都关注这个项目，还开车去看过，水真挺不错的。今天也是特意赶过来，想看看在房交会期间有没有优惠。”

　　关键词：区域前景

　　沈北最吃香

　　记者在皇姑区辽大科技园的活动地点，看到一位现场工作人员正在整理并登记厚厚的一摞购房需求登记表。据统计，该分会场有近35%的登记百姓选择在沈北新区购房。工作人员告诉记者，百姓选择安居沈北主要有两个原因，一是沈北新区的房价相较于市内核心区域合适许多，另一方面就是百姓十分认可沈北的发展潜力。

　　本报记者王楚

　　7月14日起开始的“2012·中国(沈阳)首届社区房交会”(以下简称社区房交会)，得到了沈城百姓的关注与期待，更有许多市民遗憾地表示没有赶上“首班车”。上周六，社区房交会再次“出发”，进驻沈河、和平、皇姑、铁西、大东9大核心街路，为百姓奉上优质、优价的“双优”房源。

　　截至7月21日下午2时许，已有千余份购房需求在第二期社区房交会上被“登记在册”。据不完全统计，近五成观展百姓选择在现住区域购房、更有80%左右的百姓表明有参加团购活动的意向。其中，60—100平方米的房源最受欢迎。

　　“第二周的社区房交会简直可以用‘爆棚’形容。”组委会的工作人员在接受采访时表示，“参照第一周，我们也完善了许多准备工作，但还是低估了百姓的购房热情。”各活动现场的工作人员均告诉记者，因为百姓的关注，本应是9点钟才正式开幕的展会提前了40分钟开始。

　　“社区房交会”选择社区与街路交汇处举办，是本活动的突出优势。9大“社区房交会”活动地点覆盖沈城300个高、中、低档社区，全方位满足了购房百姓的不同需求，也吸引了众多开发企业的视线，真正创造了供需方之间双赢的沟通。在皇姑区辽大科技园的展会现场，梦想天成项目的置业顾问石小姐告诉记者，由于项目的配套优势，在展会开始不到2个小时的时间里，已有十余组客户表示了明确的购买意向。同时在铁西广场的活动地点，保利·心语的工作人员也表示，一上午时间，意向客户数量较为可观。

　　值得一提的是，在本次活动中记者看到了商铺及“田园地产”、温泉地产等特色地产的身影。早在今年3月份由沈阳市房交会组委会、沈阳市好房子理事会主办的“刚性需求趋势论坛”上，就有多位行业专家表示，目前房地产产业面临转型，住宅类地产需要寻找同样价格区间内商品的差异性，创造专业化细分市场才能满足不同的需求。“谁能最大化地满足需求，谁就能成为行业的‘排头兵’。”一位参加此次社区房交会的开发企业代表表示，“这种展会的形式十分新颖，时间及地点的选择，完全照顾到了平日因工作原因无法去到四季房交会现场的购房百姓，这也就是市民关注社区房交会的原因所在。”

　　本周六，是首届社区房交会办展的最后一周。请广大有购房需求的市民，关注《沈阳晚报》为您独家呈现的社区房交会最新进展。

　　本报记者王楚