目前，广州中心城区唯一在售的别墅豪宅社区富力唐宁花园，即将推出城央别墅！记者获悉，即将亮相的别墅户型，为320平方米的双拼及245平方米、285平方米的联排别墅，目前正接受诚意登记。富力唐宁花园别墅产品拥有成熟居住氛围，商业、休闲、医疗、教育等生活配套完善，具备“城市”与“别墅”的双重特质。仅52席精细考究的英伦风情建筑独显尊贵，错落有致的英式皇家亲水园林，城市中心罕见的别墅社区规划，为顶尖才智阶层量身打造品质生活。

　　位于荔湾区西湾路以北的富力唐宁花园，项目占地近13万平方米，总建筑面积约为9.3万平方米，容积率2.1，规划有7栋45层高的洋房以及52栋别墅单位。据了解，项目分南北两区开发，其中南区规划有A1-A7栋30-32层高的两梯两户洋房；北区规划主要为52套245-320平方米的英伦风格别墅。在富力唐宁花园推售前，西湾路在售的最大楼盘为岭南湾畔，而富力唐宁花园正好位于岭南湾畔的对面。相对于岭南湾畔的中式园林社区设计，富力唐宁花园则以英伦风格为主打，充分体现广粤文化的中西文化精髓并蓄特点。

　　去年开盘以来持续热销

　　自去年10月开售以来，富力唐宁花园持续热销。去年10月29日开盘当天，成交就逾3亿，为一直缺货的老城区市场带来新亮点。项目首期推出的南区A1-A4栋120套洋房产品，主打大户型，户型面积177-215平方米。两梯两户、南北对流设计，充分考虑到南方气候特点，营造通透、大气的人居环境。以首期推出的180平方米四房户型为例，其长约8米的阳台显得非常疏朗。同样阔绰的设计也出现在客厅和餐厅的设计上，单位的客厅和餐厅呈“曲尺型”分开设计，面积都非常大。另外，单位除了拥有一个主人套房、三个客房外，在厨房和工作阳台之间还有一个多功能房，既可以做工人房也可以当储藏室、杂物房等。也就是说，单位实际上拥有五个房间。可以说，正是豪宅定位的优质产品，再加上极有吸引力的价格，引爆了老广州人改善性置业的刚性需求。

　　今年2月，作为富力举办广州新春置业联展，其中作为重要环节的联展大抽奖暨业主答谢盛会，选择在富力唐宁花园盛大举行。项目应时推出全新一期137-164平方米改善型家居大宅，三房至五房的实用户型，让不少新老业主及意向客户顿时心动，活动当天就创下3000万元的销售佳绩。在整个2月，富力唐宁花园销售破2亿元，3月开市后，即又以近亿的销售业绩傲视老城区楼盘。

　　而在4月，富力唐宁花园主推的A6栋56套137平方米三房大户，开盘当天不足2小时已全部售罄，狂揽金近1.5亿。该项目负责人表示，当天开盘均价约19000元/平方米，合理的售价加上项目无可比拟的品质，吸引周边大量改善需求型的客户争相购买是理所当然的。

　　两类买家最青睐唐宁花园

　　业内人士分析，随着新政对于房产投机的抑制，除了项目的产品性能外，刚性自住需求尤其是换房买家更加关注项目的附加价值。此外，富力唐宁花园所处的荔湾区位，又吸引周边诸多商圈、专业市场的私营业主前往置业。这些买家认可富力唐宁花园的市中心别墅豪宅社区定位，而大户型产品又适合这类人口较多的大家庭居住。特别是地段临近工作的地方，周边教育生活配套成熟，也是不少买家认可的。

　　而随着西湾路拓宽与旧城改造的顺利推进完成，西湾路3万平方米公共服务设施全面规划、财富天地广场兴建等利好的逐步兑现，身处西湾路的别墅豪宅社区富力唐宁花园，升值潜力也受到众多买家认同和关注。

　　据富力唐宁花园项目负责人介绍，富力唐宁花园自开售以来能持续创下销售佳绩，主要得益于两种类型买家追捧，一种是冲着项目周边优质教育资源而来的“家长型”买家，另一种是钟情项目周边便利商贸环境的“商圈型”买家。针对客户群需求而度身打造的产品特性及细节，成为打动买家的重要原因，富力地产再次用产品竞争力印证了一句话，“没有不好的市场，只有不好的产品”。

　　人居环境周边配套皆优

　　据悉，富力唐宁花园作为城区中心难以再现的超低密度新英伦别墅社区，最大限度地体现“超低密度”这一特点。其高层大宅单位，以南北通透、通风采光一流、视野开阔为特色。而由著名园林公司ACLA精心设计的英式皇家立体亲水园林，都以大尺度的空间，为业主打造老城中不可复制的舒适阔敞。另外，富力唐宁花园的交楼标准，为全城顶级配置，联手科勒、惠而浦等世界知名品牌，加上国际级的安保监控、智能家居系统，也受到不少买家的认可。

　　老城板块被热捧，除了心怀热土的老城情结外，更多的是其能提供充分且便利的生活享受，在广州的发展历程中，往往最好的教育资源依然配置在老城区，因此位于荔湾老城的核心板块中，拥有环市西路小学、协和小学、协和中学、广雅中学、西村幼儿园五所省一级名校与社区国际双语教学贵族幼儿园的富力唐宁花园，也将以全程名校资源的强劲支持与完善的配套体系得以耀目广州。

　　轨道交通方面，随着地铁5号线的全线开通与未来地铁8号线的动工，富力唐宁花园所在的西湾路板块亦迎来自己的“快轨交通时代”，在其自身具备20多条公交路线，紧靠环市西路、东风西路、机场高速公路和沈海高速公路等交通优势外，更可从项目8分钟步行可达地铁5号线西村站，轻松实现5分钟达站西及南岸专业市场商圈，10分钟达广园路及中山八路，15分钟达上下九步行街与天河商务办公区，让业主从容切换广州核心生活，尽享便捷繁华生活。

　　文/图南方日报记者李广军