商用物业

　　记者最新获悉，位于新塘城市中轴的大型购物MALL誉景嘉骏商业广场，将在下周六开售。届时将推出首层及二层各100套商铺，其中首层铺面推售均价为3万元/平方米，二层售价约为2万元/平方米。目前，项目正进行内部认购。

　　值得一提的是，该项目商铺拥有40年的独立产权，即买即办房产证，其主推面积为8-15平方米，最小的商铺面积仅6平方米，投资起步门槛并不算高。据项目发展商透露，商铺平均总价在20万元左右。据了解，为控制商业风险，由于目前广州市对于小面积产权式商铺审批较为严格，誉景嘉骏商业广场此次推售的商铺，可以说是广州市目前最后一批可售的小面积产权商铺。且发展商为确保业主稳获固定收益回报，承诺将返租两年，年收益达到11%，两年后如果业主不满意，开发商将按原价的110%回购，让买家可以零风险享受物业升值。据悉，目前内部登记反应极佳，开发商透露，不少新塘当地专业市场的企业主已经出手订购。而来自广州市区的投资买家也不少，两者比例约各占一半。

　　誉景嘉骏商业广场位于新塘中心区域的光华路，北面正对新塘国际牛仔服装纺织城，南向紧邻保利东江首府。项目为知名社区嘉骏豪苑的商业配套，建筑面积达到3万平方米。据悉，去年该商业项目曾经开售一期，而二期全新规划商铺，采用了目前国际流行的购物MALL规划，设置有3000平方米超宽户外广场，而1000平方米的中庭广场及360度环回立体导客设计，加上多元化的百货业态整合，也让该项目城市时尚购物消费的区域地标。

　　据了解，由于该项目所出的优势区位，已有多家广州市知名大型百货品牌意欲进驻。开发商透露，目前有两家大型品牌已进入最后协议阶段，该高端百货作为主力店进驻后，不仅将大大提升项目的商业价值，也将令新塘成为整个增城区域的时尚购物消费热点。

　　南方日报记者李广军