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深圳国际低碳城核心区项目启动,将实现“产城人”深度融合,城市规划、产业发展、建筑人居一切均与低碳同行。
首批启动17个项目总投资超66亿元
有望成为全球标杆性低碳发展综合示范区
“我宣布,深圳国际低碳城核心区项目正式启动!”昨日上午,深圳国际低碳城核心区项目启动仪式在坪地举行,省委常委、深圳市委书记王荣,市长许勤亲临现场主持项目启动仪式。记者从会上获悉,此次共启动17个项目,总投资超过66亿元。
下午,十余名专家围绕国际低碳城的总体规划、产业规划及企业准入标准、市政基础设施建设、旧城改造及绿色建筑、交通体系建设等主题进行思维碰撞,把脉深圳国际低碳城下一步发展。业界表示,规划建设深圳国际低碳城是市委、市政府作出的一项重大产业战略决策,该项目的实施,对深圳经济促转型保增长具有重大意义。
从最初的高桥工业园,到“坪新清”产业合作示范区,再到深圳国际低碳城,这片深圳东北片区的处女地发展规划日渐明朗,梦想终于照进现实。更重要的是,这也标志着坪地产业升级转型、实现跨越发展走上了快车道。
“产城人”深度融合
城市规划、产业发展、建筑人居均与低碳同行
在昨日的启动仪式现场,翠绿的丁山河静静地流淌,平坦宽阔的高桥工业园土地上,绿色的展板将“低碳”主题渲染得清新自然。
未来,这里将实现“产城人”深度融合,城市规划、产业发展、建筑人居一切均与低碳同行。
自2010年6月以来,深圳联合德国、美国、荷兰等国家开展广泛多元合作,在龙岗坪地建设国际低碳城,拟建设成为全球标杆性低碳发展综合示范区,以符合国际化2.5产业园区的项目配置与空间组织,集成先进的“低碳规划”与“绿色建筑”技术,形成“一核四区”的“项目群落”布局,以科学发展观运营城市,承担深圳构建“低碳城市”重任。
据了解,“2.5代产业”指的是生产性服务业,即“服务生产的外在化”,是企业内部的服务生产部门从企业分离和独立出去的一种发展趋势。国际低碳城致力于打造世界级2.5代产业创新园区,具备独特的研发和中试中心、公司核心技术产品的生产中心和现代物流运行服务等第二产业运营的职能,强调产城一体,兼具第三代产业园区对高端服务与环境品质的需求。
深圳国际低碳城的亮点项目为临时性综合会议展示中心,该中心占地面积5公顷,建筑面积3万平方米,功能包括信息交流、会议洽谈、展示宣传、教育培训,投资估算约1.87亿元,以创新型会展经济引领深圳低碳产业发展,助力深圳低碳经济长期可持续发展。
同时,国际低碳城在道路与基础设施建设上,充分考量能源减碳,构建区域一体、低碳出行的道路网系统,绿色建筑设计强调生产、生活、生态三合一,现有客家围屋低碳社区改造,改变传统大拆大建的旧有城市发展模式,将片区内村落发展成为高品质生活服务功能区,提升改善原住民生活环境品质的同时,引入餐饮、文娱、旅游、创意工坊、SOHO办公等产业,完善启动区功能混合配制,示范和谐城市发展新模式。
一次跨越发展的契机
“如果错失机会将成为坪地历史罪人”
龙岗区负责人在启动仪式上指出,深圳国际低碳城落户坪地,将加速龙岗区特区一体化进程,对加快龙岗转型升级有着巨大推动作用,更重要的是对加快深莞惠一体化有着重要意义,接下来龙岗将把该项目作为重中之重来抓。
该项目是推动坪地产业升级、实现跨越争先的一次重大发展机遇。
坪地街道党工委书记钟春平说,他对坪地的基础差、经济落后感受很深,在龙岗区8个街道中,坪地是垫底的,虽然原因是多方面的,但最重要、最根本的一点原因就是:坪地的企业规模太小、档次太低、基础太落后。要实现翻身、改变面貌,就必须借助一大批技术含量高、规模大、竞争力强的企业来支撑。
据预测,深圳国际低碳城建成后年产值可达200亿元,年利税约30亿元。这个项目,是集科技研发、交流展示、中试试验三大功能,以及商业购物、文化娱乐、康体休闲、高档住宅等配套服务功能齐全的标杆性低碳科技城,坪地也将成为龙岗区乃至深圳新的经济增长极,市容市貌也将得到极大提升。
“到那时,坪地就可以一举甩掉落后贫穷的帽子,这是坪地实现跨越式发展的一次千载难逢的重大机遇。”钟春平说,“机不可失,时不再来”,如果我们不珍惜不努力不作为,不能如期完成土地整备任务,项目就会有流失的危险。“如果我们错失了这一机遇,我们将无法面对坪地父老乡亲,说的严重一点,我们这届班子将成为历史的罪人。”
全体动员进行土地整备
“街道主要领导坚持每周一天现场办公”
“我们要把握机遇实现跨越发展,近期内要整备出3.5平方公里的土地,把研发高科技新材料的企业总部,以及一些高端项目吸引到坪地来,同时在建设过程中,融入低碳元素。”钟春平告诉记者。
坪地街道办事处主任蔡凡介绍,在今年5月份的中欧城镇化论坛上,深圳国际低碳城项目已成为中欧城镇化合作的旗舰型项目,该项目以低碳产业为主,“是产城融合的新城开发,我们将吸引全世界最高端的低碳产业在这里发展,同时我们要提供完善的城市配套功能,为低碳产业发展提供强有力的支撑”。
事实上,为了早日推进深圳国际低碳城的建设,坪地今年以来一直积极主动、未雨绸缪地推进各项工作。
早在6月18日,坪地街道中心社区泰和片区改造项目正式启动,这是坪地街道城市更新改造的首个项目,将打通周边市政道路,完善道路交通设施,形成以居住、商业为一体的综合城市片区,为国际低碳城完善基础设施建设打下基础。
7月6日,坪地召开深圳国际低碳城绿色低碳创新产业基地土地整备工作动员暨培训大会,邀请专业公司负责人进行土地整备业务培训,正式启动大规模土地整备工作。
根据规划,此次国际低碳城核心启动区土地整备急需拆迁建筑物总面积约120万平米,其中,工业厂房约103万平米(占总建筑面积86%),私宅约17万平米(占总建筑面积14%)。按市、区要求,今年底要完成任务量的40%。
“从即日开始,无论是班子成员、其他干部,还是参与土地整备的工作人员,都要把主要精力、主要力量集中到土地整备工作中去。”钟春平强调,“街道主要领导坚持每周一天到土地整备中心办公,现场研究和解决实际问题。”
为了确保这次土地整备工作任务如期完成,坪地还规定各相关职能部门必须做到“四个优先”:一是有关土地整备工作的议题优先研究解决,二是所需人员优先调配,三是所需经费优先拨付,四是所需物资优先保障。
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深圳国际低碳城大事记
2010年6月,深圳与荷兰达成初步共识,明确在坪地街道建设深圳国际低碳城,并得到国家发改委的高度重视和充分肯定。
2012年5月,深圳市长许勤再次表态,要将深圳国际低碳城建设成为全球标杆性低碳发展的综合示范区,深圳国际低碳城正式从概念性性规划阶段进入具体项目的启动实施阶段。
2012年6月,副市长唐杰召开项目协调会,决定在国际低碳城选址区域划出约2平方公里的土地,引进200家左右的创新型高技术企业落户。
市委常委、区委书记蒋尊玉,区长姜建军带领区相关职能部门到坪地调研,确定在坪西片区划定1.75平方公里范围,建设低碳城绿色低碳创新产业基地,用于接纳这些高新技术企业落地。
随后,市政府副秘书长李廷忠多次带队到国际低碳城现场考察调研,明确高桥片区内33万平方米区域为国际低碳城核心启动区,并同步启动深圳国际低碳城绿色低碳创新产业基地土地整备工作,加快国际低碳城的建设步伐。
撰文/摄影南方日报记者陶清清通讯员艾海建